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金山新城又一纯新盘来了！投资超3亿 ， 要建4栋楼！
7月27日 ， 广东省政务服务网公布了惠州尊悦花园的备案公示 。根据公示内容 ， 惠州尊悦花园位于惠州市惠城区三栋镇田心村 ， 恰好在金山新城范围内 。
来源：广东省政务服务网
项目总用地面积20569平方米 ， 总建筑面积60413平方米 ， 主要建设4栋住宅 ， 每栋17层 ， 包括住宅、商业 ， 还将建设停车位、物业管理用房等 。
投资超3亿
主要建设4栋住宅
根据公告 ， 项目总用地面积20569平方米 ， 总建筑面积60413平方米 ， 计容积率建筑面积47309平方米；其中住宅建筑面积44429平方米 ， 商业建筑面积2600平方米 ， 容积率2.3 ， 绿地率35% ， 建筑密度30% 。
主要建设4栋住宅 ， 每栋17层 ， 每层两梯四户 ， 一楼为商业；建设停车位475个 ，  物业管理用房200平方米 。
来源：广东省政务服务网
项目总投资约31206万元 ， 建设起止年限为2021年11月02月-2023年11月01日 ， 意味着 ， 该项目有望在今年动工 。
靠近演达大道 ， 靠近惠州南站
配套有待完善
这个项目具体位置在哪呢？
楼叔翻遍了各个网站 ， 终于在惠州市惠城区自然资源局公布的《惠城区存量住宅用地信息》中找到了相关信息 ， 两宗惠州市京德房地产有限公司住宅用地被公示 。
【惠州达德教育 惠州达德】来源：惠州市惠城区自然资源局
尊悦花园位置 。来源：惠州市惠城区自然资源局
楼叔从公开信息中获悉 ， 从区位上来看 ， 这两宗地块位于三栋镇田心村 ， 正处于金山新城版块 ， 交通路网相对畅通 ， 临近演达大道主干道 ， 还有广龙高速与惠大高速环绕 ， 靠近广汕高铁惠州南站（原为惠城南站） ， 未来居民出行还是比较便利的 。
值得注意的是 ， 根据惠城十四五规划纲要 ， 未来将要高水平规划建设惠城南站高铁片区 ， 推进与金山新城融合发展 ， 巩固惠城高铁城市地位 ， 打造成广汕铁路的重要枢纽新城、连接珠三角与粤东地区的重要枢纽节点 。
惠州南站实景图
这对于整个片区的建设、完善周边路网而言 ， 具有非常重要的意义 ， 也会直接利好周边项目 。
不过 ， 尊悦花园周边配套目前仍处于空洞状态 ， 特别是商业配套方面 ， 目前主要以三栋镇内部配套为主 ， 较为低端 ， 目前尚无大型商业体出现 ， 居民娱乐消费需要依赖河南岸、金山湖等商圈 。
而在教育配套上 ， 周边有惠州市第一中学（新校区）、惠南学校达德小学等学校 ， 云集了惠州学院、惠州城市职业学院、惠州卫生职业技术学院等专科院校 ， 学术氛围浓厚 。
周边多个纯新盘
均价最高1.59万/㎡
至于周边房价方面 ， 随着城市建设的深入 ， 金山新城的热度不断走高 ， 区域价值也得到进一步释放 ， 引得中洲、招商、康桥、时代等开发商纷纷入驻 。
目前片区内有中洲南麓院、康豫知园、招商依山华府、时代风华等新盘在售 ， 均价在1.34万-1.59万/㎡之间 。

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