房价的起伏是很多朋友关注的焦点 ， 对于国内的房价 ， 很多人都认为房价太高 ， 会出现房价下跌的情况 。更有消息传出 ， 一些城市房价出现了暴跌的情况 。那么 ， 三四线房价即将暴跌真的吗 ， 房价明年会跌吗?
三四线房价即将暴跌真的吗
对于三四线城市的房价 ， 有消息说三四线房价即将暴跌 ， 对此很多人都比较关注 ， 那这个消息是真的吗?
中国的房地产市场是一个受政策影响很明显的市场 ， 所以在这种调控环境越来越严格的背景下 ， 市场上的房价很有可能就会出现下跌 。特别是一些原本就缺少经济和人口支撑 ， 房价却虚高的三四线城市 ， 这也是为什么大家都不建议去三四线城市买房的原因 。
2020年是五年棚改拆迁计划的最后一年 ， 而且在前不久高层发文宣布将全面推进“旧改” 。这一政策的出台将极大的改变三四线城市的房价走势 ， 我个人认为在这一政策的影响下 ， 未来三四线城市的房价将有可能下跌30% 。
三四线城市的房价现在基本上都涨到了七八千元一平米 ， 这样的价格早就超出了普通居民的承受能力 。那么为什么三四线城市的房价能涨到这个水平呢?其实很简单 ， 就是以为你棚改拆迁带来的货币化补偿 ， 让三四线城市产生了大量的有钱的刚需 ， 这些人大手笔买房自然推高了房价 。
而现在国家用“旧改”代替棚改拆迁 ， 当地居民再也不可能从房子上获得额外的补偿 ， 三四线城市的购房需求一下子就会“原形毕露” 。在失去足够支撑的背景下 ， 三四线城市的房价能不出现下跌吗?下跌30%都是少的 。
房价明年会跌吗
【三四线房价即将暴跌真的吗 房价明年会跌吗】一二线城市房价会平稳上涨
上个月国新办举行了一次发布会 ， 住建部部长王蒙徽表示要继续坚持房住不炒的基本定位 ， 各大城市要继续推进差异化的调控机制 ， 落实房产调控的长效措施 ， 实现房产调控的“三稳”目标实现 。虽然目前大部分城市已经出现了下跌的现象 ， 但是总体数据来看房价还是在持续上涨 ， 所以说未来几年一二线的房价只会以稳为主 ， 总体会涨为辅 ， 但是涨幅有限 。
三四线城市价格会回落
近几年三四线城市的人口净流出量大于流入量 ， 但是房价却和一二线城市一样高攀不下 ， 小编的家乡房价居然比周边吉林省某市的房价还高 。2022年楼市的调控政策还会不间断 ， 许多炒房客已经撤出楼市 ， 那么三四线城市失去人口与资金的支撑 ， 本就偏高的房价会根据实际情况回归合理的水平 。
二手房挂牌量会激增
今年的楼市政策已经很明显 ， 房住不炒不再是口号 ， 很多炒房客准备或者已经撤出楼市 ， 那么他们的撤出就会导致二手房的挂牌量激增 ， 同时一些改善型购房房群体抓住今年楼市低迷的机会 ， 选择改善住房 ， 也会增加一部分二手房的挂牌量 。挂牌量上涨会间接导致二手房房价下跌的情况出现
新房的优惠活动会持续不断
金融政策收紧 ， 各行业的资金都非常紧张 ， 房地产企业也不例外 。对于房企来说 ， 受“限贷令”和“三条红线”新规的影响 ， 房企们的资金链紧张 ， 同时还面临着巨额的负债压力 。特别是今年的销售业绩不是很理想 ， 那么明年房企肯定会改变销售策略尽快的回笼资金 ， 来缓解负债压力 。
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