二手房一般首付多少一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万 。因为在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，也就是说如果100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万 。
二手房商业贷款首付额度的计算公式：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例；二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例 。
买二手房贷款首付多少不少人想要贷款买二手房，二手房的概念则是这套房子是旧的，而首套房和二套房、三套房的概念则是你买房的次数，与房子新旧无关 。对于二手房贷款首付多少这个问题，首先我们要了解购房者有没有房产，看此次购买的二手房是首套房还是二套房等 。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价 。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格 。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准预期年化利率为部分银行首套可以做到85折 。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的 。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况 。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付 。
2、如果上家没有偿还清楚贷款，而且还要求购房者配合还贷，最安全的做法是走资金监管程序 。这样首付3成的二手房贷即可 。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了 。
简单说来，如果你买的二手房是首套房，首付一般30%，不过二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体每个地方政策不同，首套房一般都比较好贷款，不过如果你想省事，直接找中介就可以全部帮你搞定了 。
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