住宅容积率多少比较好一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较好 。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。
一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30% 。
由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。容积率一般是由政府规定的 。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2到0.5 。
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容积率多少比较好通常情况下，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3 。对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高 。
一个良好的居住小区，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值 。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
1、独立别墅为0.2~0.5 。
2、联排别墅为0.4~0.7 。
3、6层以下多层住宅为0.8~1.2 。
4、11层小高层住宅为1.5~2.0 。
5、18层高层住宅为1.8~2.5 。
6、19层以上住宅为2.4~4.5 。
7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅 。
什么是容积率容积率又多少好1.8的容积率比较好 。
积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低 。
建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地使用强度等指标 。容积率高，说明建筑密度大，或建筑层数多、建筑面积也大 。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少 。容积率过低则浪费土地 。一般城市居住区的容积率控制在1.8内 。所以1.8的容积率挺好 。至于房子的档次，则与开发商对房子的定位（如高档，中档，回迁房等）所决定，与建筑场地容积率关系不大 。
容积率多少适合居住高层住宅容积率不超过4，多层住宅不应超过3是适合居住的 。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 。又称建筑面积毛密度 。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值 。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低 。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值 。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率 。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索 。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻 。容积率将直接关系到建筑用地的大小 。
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