用地|最新控规出炉！这个地区将新增2所中小学！

【用地|最新控规出炉！这个地区将新增2所中小学！】乐居买房讯近日，郑州市自然资源规划局发布了2则最新控规，分别为郑州金水科教园区BQ12-04街坊控制性详细规划、郑州金水科教园区BQ13-19-K01街坊控制性详细规划。
郑州金水科教园区BQ12-04街坊控制性详细规划

该规划地块位于玉科路、小金庄街、德科路所围合区域，规划用地总面积为7.18公顷，约合107.7亩。

该地块目前主要是物流仓储、农林用地和一些空地，调整后全部规划为中小学用地，预计将建设一所45班寄宿制高中，且有要求学校地块内宜设置一个400米环形跑道，室内体育馆一座、至少应设4-6个篮球场、3-5个排球场（兼羽毛球场）、1-2个网球场，以及300-400平方米器械场地等。
郑州金水科教园区BQ13-19-K01街坊控制性详细规划

该规划地块位于慧城大道、鸿才路、瑞科路、明理路所围合的区域，规划用地总面积为12.14公顷，约合182.1亩。
该地块目前主要是物流仓储用地和农林用地，经调整为中小学用地。
杨金片区以东三环为界，分为杨金东和杨金西，天伦城主要处于杨金东片区，该片区没有杨金西机场、编组站等诸多不利因素，且整个生态体系比较完整，片区西邻贾鲁河，东临索须河，北面即为黄河湿地景观带，周边各种大小公园外，还有大手笔的贾鲁河湿地公园，安置区更少，地块指标更低密，改善度也更高。
区域大房企多，产品定位也比杨金西更高端纯粹，但目前整个片区公交、地铁等公共交通尚不完善，断头路较多。
这两个中小学规划地块都位于杨金东片区，紧邻东四环，周边在售项目有天伦城，同区域在售新盘还有康桥香麓湾26000元/㎡起、碧桂园天玺湾均价19500元/㎡，二手房有瀚海尔湾、鸿园等，在售均价19000元/㎡起。
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文章来源:乐居买房

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