租房中介费怎么算?

【租房中介费怎么算?】

租房中介费怎么算?


每次在搬家的时候就会难免的想起一些关于租房,租房中介费的问题,今天就来谈一谈租房中介费怎么算 。租房的话,其实要看地区,每个地区可能收费标准都不一样,比如南京,一般租房中介费是收一个月的,正常的话是客户50%,房主也是50% 。当然,这个是根据房价来的,基本上南京的规定大概是一千五以上的,收一个月一千五以下,可能会有其他太清楚的东西会随之而来 。所以说,在租房这个费用上面就很多比较闹腾,当然了,你找个人房东租房也许不太会有很多问题的 。如何去找呢,主要看清楚这个房子是不是他本人的?比如看房产证和身份证什么的 。找中介租房,找房产公司租房,就是比较稳定,比较安全 。如果房屋总价比较高的话,有些比如说大别墅或者大的写字楼,这个费用是可以跟中介公司去谈的 。以南京举例,南京这边承租方最少是半个月的房租,然后写字楼的话,这个就不一定了,有的是半个月,有的是一个月,具体还是根据房子情况和对应人的意愿协商 。目前,房市场还是不错的,就算房价没怎么涨,但房市场还是依旧比较好 。这里面就涉及一个中介费是怎么收取的,收费标准是什么 。有很多小伙伴可能跟房产交易过的一些老客户有交际,都懂中介费的一个收取方式,不过有很多新伙伴可能是要打算第一次买房,或者是要考虑卖房子,要通过中介的一个购买方式的话,他们对中介收费的一个标准,还不是很理解 。中介这边收费的话是按买卖双方各收1.5%按成交价的比例来收取,比如说现在有一套房子是100万,那买方这边的一个中介费的话就是一万五,卖方那边他们也是支付一万五的中介费,那合计合计的话,就是三个点也就是3万块钱,那这3万块钱的话,还有一种情况,就是说卖方的一个买方,他100万是尽收,等于说就是什么费用都不包的话,那这3万块钱的话肯定就是由买方这边来承担,买方这边承担的话,等于说他就是以100万为基数,那它就是承担三个点的中介费,就是3万块,那这就是一个买卖的一个中介费的一个标准 。那接下来的话,还有一个就是租赁的,那租赁很多网友也说了租赁的话也可以自己找房子啊,那当然你自己能找房子的话肯定也省了这笔中介费,不过目前也有很多的一些租客,他们还是需要通过中介,还有毕竟还有很多业主也是信任中介这边放盘给中介这边出租的嘛,所以现在租房子的中介费用收取也有 。一般会帮业主那边是一年起租,那比如说3000块钱的房子,是帮他一年起租的,那中介费收取的话,是按那个承租方跟出租方各收半个月,一次性收取的,系承租方那边就是一千五出租方那边也是一千五,一共就是3000块,这就是一个租房大概的收费标准 。现在如果说服客户是贷款的话,他会承担多一个评估费的收取,因为评估费的话也不是中介方收取的,只是说以中介方式跟评估公司还有跟银行这边有合作,评估公司这边收取的一个评估费用,因为要做贷款的话,银行肯定要先评估你房子的价值,才会去给你做那个贷款的审批 。基本上都是按成交价的千分之五来收取,那100万的话就是5000,那两百万的话就是1万 。评估公司那边也会有票据,有一个收据的,有些地方还多收取一个权证费,一次性是一千六按揭的话是3000 。因为一条龙的服务到我们领房产证,水电交接都是由中介全权办理 。以上主要是分析了租房中介费怎么算?还有一些买卖房中介费怎么算的大概价位,谢谢大家欣赏,望能提供帮助 。

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