众所周知 ， 我们的房价很高 。正是如此 ， 很多朋友选择贷款买房 。向银行申请贷款 ， 需要支付利息 。那么 ， 贷款利息多少？关于这个问题 ， 下面随便来详细的为各位解答一下 。
房屋贷款利息的计算
不管是房屋贷款 ， 还是普通的贷款 ， 都需要按月或者按年向银行缴纳相关的利息 。要想计算房屋贷款的利息 ， 就需要了解银行的房贷利率 。不同的银行 ， 房贷的利率上下浮动不大 。一般来说 ， 一年内的基准利率在4.35%左右 ， 1至5年内的基准利率为4.75%左右 ， 5年以上的基本利率在4.9%左右 。贷款利息等于本金乘以月利率 ， 比如说本金是10000元 ， 房贷的月利率为4.9% ， 那么一个月需要缴纳的月利息就是490元 。
房屋贷款利息的多少与很多因素有 ， 比如说是首套住房 ， 还是二套住房 。相比较于首套住房 ， 二套住房的收费利息要高一些 。再比如说贷款的金额 ， 贷款金额越高 ， 那么利息自然就会更高 。
申请房屋贷款的基本条件
【贷款利息多少？】在申请房屋贷款的时候 ， 并不是任何人都可以申请 。申请人要具备以下几点的基本条件：
1.申请人必须年满十八周岁 ， 并且具有完全民事行为能力 。
2.申请人要有良好的信用记录 ， 并且有固定的工作经济收入 ， 有能力偿还贷款本息 。
3.对申请人的年龄是有限制的 ， 一般来说 ， 申请贷款的年限加现有年龄之和不能超过六十岁 。
4.如果房屋贷款有共有人的 ， 那么 ， 其中一个人必须作为房屋贷款申请的主申请人 。
5.按照我国有关部门的规定 ， 房屋申请贷款的年限有限制 。房产已经使用的年限 ， 加上按揭年限的和不超过30年 。
6.购房人在购买房子的时候 ， 支付的首付不能低于房屋总价格的30% 。
7.不同的贷款银行 ， 还有自己的一些相关条件要求 ， 具体可以咨询银行的相关人员 。
申请贷款所需要提供的材料证明
1.在向银行申请房屋贷款的时候 ， 需要提供借贷人合法有效的身份证件 ， 比如说居民身份证、居民户口本、个人护照等等 。
2.借贷人需要向银行提供个人的婚姻状况证明 ， 比如说是已婚、未婚 ， 还是离异等等 。
3.借贷人需要向银行提供本人偿还贷款本息能力的证明材料 ， 可以是工作单位开具的收入证明、相关的银行存款流水、自有营业执照、个人纳税单据等等 。
4.借贷人需要向银行提供房地产评估机构出具的房屋抵押估价报告书 ， 报告书必须是由专业的机构评估出具的 。
5.按照银行的要求 ， 借贷人还需要向银行提供借贷人和售房机构签订的房屋买卖合同 ， 以及首期购房款的证明材料 。
6.按照贷款银行的规定 ， 借贷人还要在银行开通个人结算账户 ， 并把该银行的通存通兑活期存折交给银行 。
7.对于个别银行 ， 银行还会根据自身的情况 ， 索要其他的一些资料 。
如果考虑贷款买房 ， 在正式贷款买房之前 ， 要了解贷款利息多少、需要具备什么样的条件、准备哪些材料等等 ， 对房贷方面要有全面的了解 。对于很多人来说 ， 购买房子是一件大事 ， 需要很多钱 。因此 ， 要量力而行 ， 不然的话 ， 背负的经济压力会很大 。
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