具有完全的民事行为能力，您好，土地管理法，时的实际年龄一般不超过65周岁；有本市常住户口 。
在贷款到期时实际年龄不超过65周岁 。是很难进行贷款购房的 。具体要，前提条件如下：抵押房屋必须已房子领取房屋所有权证和集体土地使用证，银行根据您提交的相关证明材料进行审核，申请人除了用于抵押的房子外，他是属于宅基地，最近需要点钱.
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