二手|学区房降价600万甩卖！楼市以后买房人说了算？( 二 )
资料图：一售楼处内。张煜欢 摄
新房热度回升，但年底难现翘尾
“最近很多部门发声，要保护刚需住房。而且利率松动、政策松绑等消息也不少，我还是抱着些希望的。”小杨告诉中新网，自己还想坚持坚持。
另外，新房回暖的表现也让小杨略微宽心。据乐有家研究中心统计，10月份深圳一手住宅网签上涨至4712套，环比上涨41%，同比上涨2%。4712套是深圳近半年新房成交量的第二高。
全国的趋势也大致如此。据克而瑞数据，10月份，29个监测城市预计新房成交规模1946万平方米，环比微降3%，同比降幅下降22%，有收窄趋势，较2019年同期降幅为12%。
“就新房市场而言，开发商为了完成年度销售任务、稳定现金流，将在11-12月进行项目加推和促销，预计四季度新房销量可能出现年底走高的情况。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示。
但新房的表现想要带动大盘也显乏力。58安居客房产研究院分院院长张波认为，“整体来看，当前楼市已经从卖方市场转为买方市场，成交量下滑、成交价上涨乏力甚至出现下挫都是其重要体现，市场心态的变化导致热度明显下降。”
张波预计，从成交量来看，今年11、12月或将继续维持9、10月的平均销量，预计不会出现去年同期的成交量大增的局面，而成交价格的稳定将在更多城市得到体现。
对本轮楼市的降温，你怎么看？觉得是将继续走冷，还是将筑底反弹？
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