毛坯房包含了门窗制作、墙壁、地面、墙顶的工程项目,除此之外还包含了给水排水、暖通工程、天然气等,毛坯房其实也被大家称之为清水房,或者是初装修房,这样的房子它的内部只会安装门框,而且墙面、地面也只是会做基本处理 。
如何验收毛坯房
【毛坯房都包含什么】1、毛坯房面积
在验收毛坯房之前,先要对毛坯房的相应面积进行测量,看测量出来的面积是否跟合同中标注的面积一致,如果发现存在不一致,要立刻跟开发商进行联系,让开发商重新找专业的人员,或者是自己去联系专业的测绘单位,对房间内部的面积重新进行测量,如果房屋的面积跟实际面积相差的比较大,那这种情况下可以要求开发商退房或者是赔偿一定的金额 。
2、验防水
一般毛坯房在交房之前,都应该做好相应的初步防水施工,如果毛坯房没有做防水是不符合交房条件的,所以大家在对毛坯房进行验收时,也需要注意对相关的防水进行验收,比如像在卫生间,大家在验收的时候,可以在卫生间地面倒入相应高度的水,并对目前的高度数据进行测量,等上一段时间后再重新对高度进行测量,看水位是否有下降的情况,如果下降,那就说明防水层没有做到位,存在漏水现象 。
3、验收水电
如果毛坯房当中的水电没有布置好,那也会影响后续的正常装修,所以对于毛坯房的水电验收要注意,一般有的毛坯房当中会安装一个水龙头,大家在检查的时候可以将总水阀打开,并且打开水龙头看出水量是否正常,在出水的过程中相关水龙头的连接处有没有出现漏水,而对于水电部分,要看一下室内的相关强弱电有没有分开布置,通电后能不能正常使用,可以用电笔接触一下电线的表面,看表面是否存在漏电 。
4、验收墙面、地面、屋顶
墙面、地面、屋顶这几个部位,往往是空间中面积占比比较大的区域,在验收这几个模块的时候,首先要用尺子对相应的平整度进行检查,包括它们的垂直度,除此之外还要看一下有没有存在开裂等情况,并且在检查的时候可以用橡皮锤轻轻敲击,看是否出现空洞的声音,如果有空洞,那说明存在空鼓现象,大家还可以用手在表面进行刮蹭,看手上是否会沾有白灰如果沾了白灰就说明不存在防水性能 。
5、厨房烟道
一般毛坯房如果有公共烟道的话,那这些烟道开发商会提前预留好,所以大家在验收毛坯房时对于烟道部位也不要忽视,检查烟道主要是看烟道是否能够排烟顺畅,在检查的时候可以将纸点燃,并且将火焰熄灭确保有烟冒出,然后再将它放到烟道口的下方,这时候要看一下烟是否能够顺利被吸走 。
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