公寓房是一种地产形势 ， 主要是一种商业性质的住宅 ， 具体情况是：一、商业住宅的性质既是商业也是住宅性质；二、公寓房的面积一般都不大 ， 基本上都是五十平方米左右；三、公寓房周边的基础设施配套齐全；四、公寓房的产权年限一般是在五十年左右；五、公寓房的生活成本相对来说比较高 ， 因为具有商业气息的性质 。
具体介绍如下：
1、商业住宅的性质
公寓房是一种住宅性质的商业用房 ， 所以它的一种性质是商业性质 ， 还有一种性质是住宅性质 ， 所以这种房既是商业用途的 ， 也是住宅性质的 。但是它与真正商业房不一样 ， 同时与真正的住宅也是不一样的 。
2、公寓房面积较小
一般来说 ， 公寓房的面积都不会很大 ， 因为公寓房还有一个俗称 ， 叫做“单身公寓” ， 所以公寓房的面积是在50平方左右 ， 有的甚至更小 。稍微大一些的公寓房 ， 面积也不会超过80平米 。因为公寓房的用途就是针对单身的人的 ， 并不适合一个家庭的人来居住 ， 所以这类房子的面积都不会设计得很大 。
3、周边配套设施齐全
公寓房一般都是建在比较豪华的商业中心 ， 面对的客户就是在周边上班的白领 ， 或者是经济条件稍微好一些的上班族 。这类人经济条件较好 ， 但是又向往自由 ， 不愿意租房子 ， 并且目前又没有能力去购买商品房的人 ， 那么价格相对来说 ， 比较便宜的公寓房就是一个不错的选择 ， 所以这类房子周边的配套设施也是最大的卖点 ， 比如超市、银行、公司、交通等等 。
4、公寓房的产权年限
公寓房由于其特殊的性质 ， 所以产权年限是比较短的 ， 一般跟商业用途的建筑是差不多的 。公寓房的产权一般是50年 ， 有的地方的产权可能只要40年 ， 所以这也是很多人在纠结是买公寓还是商品房的原因 。产权应该是公寓房较大的缺陷 ， 但是任何事情没有十全十美 ， 公寓房价格便宜 ， 但是产权年限是没有商品房长的 。
5、公寓房生活成本较高
【公寓房是什么意思】本文前面也提到到商品房除了住宅性质之前 ， 还有一种具有商业气息的性质 ， 就是商业用途 。除了产权与商品房不一样之外 ， 还有一点与民用住宅有着很大的区别 ， 就是电费、水费等等 ， 都是按照商业用途来收取的 ， 要比民用水和民用电贵 。还有的公寓房可能没有管道煤气 ， 需要自己使用电磁炉或者是购买罐装煤气 ， 这样就无形中增加了很多的生活成本 ， 这也是很多人不愿意购买公寓房的原因 。当然 ， 如果是平时没有什么做饭需求的人 ， 就没有这反面的困惑了 。
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