申请住房贷款的六项注意

贷款买房成为很多人购房的必然选择 , 这是时代趋势 。 不过在贷款买房的时候 , 还是有些事项需要注意的 。 很多人对贷款买房的一些事情并不清楚 , 在过程中若是有些事情处理不当的话 , 就很容易造成一些意料之外的麻烦 , 因此 , 在贷款买房的时候 , 还是需要多注意一些事项事宜 , 防止一不小心就导致出现问题 。 下面跟随了解一下吧!

申请住房贷款的六项注意



申请时住房贷款还有“六项注意”
第一 , 申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料 , 并确保其真实性 。 银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查 , 一旦某项数据存在虚假 , 将会直接影响银行对个人的评价 。
申请住房贷款的六项注意



第二 , 申请人的职业是非常重要的问题 , 也是银行对个人状况的一个总体认识 。 而其中最受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师 , 失业人员在申请住房贷款时难度很大 。
申请住房贷款的六项注意



第三 , 个人年收入情况是衡量贷款与否的关键 , 但是对于收入情况 , 很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明 。 因此 , 申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入 , 这样贷款就相对容易一些 。 银行认为的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融资产50万以上、其他资产50万以上的家庭 。
申请住房贷款的六项注意



第四 , 申请人与银行关系 , 主要是通过良好信用记录和储蓄存款/贷款的比例这两个方面来判断 。 具体说 , 就是以良好信用记录的保持时间来区分 , 12个月以上为长期良好信用记录 , 或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好 。 值得注意的是 , 银行对只有存款而没有贷款的申请人并不认同 。
申请住房贷款的六项注意



【申请住房贷款的六项注意】第五 , 保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核 , 银行可不愿意贷款人出现什么意外 。 因此银行在这方面主要考虑申请人是否拥有医疗保险和养老保险 。
申请住房贷款的六项注意



第六 , 银行在对个人住房贷款申请者进行评定时 , 有一类减分项目 , 其中一些指标对住房贷款有一票否决的威力 。 例如申请人有坏账或由于拖欠贷款被起诉 , 以及有刑事犯罪记录 , 将导致个人的整体信用降为零 , 银行将不会为其提供任何贷款服务 。

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