消费者|公寓房变成办公楼 南昌新建区海伦广场开发商忽悠消费者？
公寓楼变成办公楼
近日有海伦广场业主
向本栏目反映
她在海伦广场买的公寓房
验收的时候变成了办公楼
求助人韩女士告诉采访人员，当时她是基于两个原因判断海伦广场销售的公寓房，一是样板房，二是在楼盘开发商公众号上的宣传资料，而且当时楼盘售价才每平方米八千五左右，性价比较高，所以她才选择了这个楼盘。
随后采访人员陪同韩女士来到了新建区海伦广场销售中心了解情况。
海伦广场销售中心工作人员对韩女士提出的，为什么买的时候是公寓，交房的时候变成办公用楼的问题。给出的答复是：他们的土地性质是商业用地，至于房子是怎么样的，韩女士自己签了购房合同，一切以合同为准。当时签合同的同时也让韩女士签署了一份通知书，并告知了这一情况。
随后海伦广场销售中心销售负责人，对于以“公寓”名义进行宣传的解释是：那些推广行为是合作商自己的个人行为，并不是海伦广场授权这样做的。至于为什么公众号上的宣传也是公寓这一点，他们也不清楚，需要去确认核实。
【 消费者|公寓房变成办公楼 南昌新建区海伦广场开发商忽悠消费者？】截至到采访人员发稿，该负责人依旧没给采访人员明确回应。对此，采访人员也就此事咨询了律师。
律师刘旭成说：“根据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条的规定 ，土地使用权者，应当根据土地使用权出让合同，和城市规划的要求来开发利用和经营土地。通常在我们的房屋预售许可证中，会载明房屋的性质到底是住房属性还是办公属性。如果开发商将办公属性的楼房，宣传为住房属性的楼房，对消费者进行出售，消费者可以根据 《中华人民共和国消费者权益保护法》第56条的规定 ，要求开发商承担相应的民事责任和行政责任。”
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