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买第二套房要多交税吗「在不同城市买第二套房要多交税吗」( 二 )

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买第二套房要多交税吗买第二套房要多交税 ， 要缴纳更多的税 。
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％ ， 你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 。
2、交易费：3元／平方米 。
3、测绘费：按各区具体规定 。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定 ， 一般情况是在200元内 。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3%—5% 。契税的适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ， 并报财政部和国家税务总局备案 。
第四条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖 ， 为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与 ， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换 ， 为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额 。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的 ， 或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的 ， 由征收机关参照市场价格核定 。
买第二套房子要交税吗法律分析：买第二套房子是需要交税的 。具体要交的税费如下：
1、契税：
普通住宅 ， 90平方米以下的 ， 首套房的契税为1% ， 二套房为3% 。普通住宅 ， 90平方米—140平方米 ， 首套房契税为为1.5% ， 二套房为3% 。140平方米以上(含140平方米) ， 首套房的契税为3% ， 二套房也为3% 。
2、个人所得税：
购买二套房征的个人所得税为1% 。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税 。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税 。
3、营业税：
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 全额征收营业税 。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的 ， 免征营业税 。
法律依据：国务院《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度 ， 由省、自治区、直辖市人民政府规定 。
没有房产原值作为依据的 ， 由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。
房产出租的 ， 以房产租金收入为房产税的计税依据 。
第四条 房产税的税率 ， 依照房产余值计算缴纳的 ， 税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的 ， 税率为12% 。
第二套房子要交多少税1、买第二套房需要交的新房税费有：契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税 ， 二手房才可能有 ， 下面以市价计算购买一套90平方的二手房 ， 这种情况需要交纳的税费：(1)、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)、交易费：3元/平方米
法律分析：1、买第二套房需要交的新房税费有：契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税 ， 二手房才可能有 ， 下面以市价计算购买一套90平方的二手房 ， 这种情况需要交纳的税费：(1)、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)、交易费：3元/平方米(3)、测绘费：按各区具体规定(4)、权属登记费及取证费：按各区具体规定 ， 一般情况是在200元内 。不仅仅买房的人需要交税 ， 卖房人也需要交税(1)、交易费：3元/平方米 。(2)、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。(3)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。2、买第二套房是二手房房税主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税 。急 ， 按照买的房子情况不同 ， 不是的税都要交的 ， 按规定也不是的都是买方交 ， 但是你懂的 ， 后都是买方的 。(1)、契税买方按照交易总额的3%缴纳 ， 首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳 ， 首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳 。(2)、税率5.6% ， 卖方缴纳 。根据刚发的新政 ， 满2年的普通住宅免征 ， 满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收 ， 这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价 。(3)、个人所得税 ， 按交易差额的20%征收(相当高的税率) ， 卖方缴纳 。满五唯一的住宅免征 ， 所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房 。(4)、印花税 ， 买卖双方按交易总额各交0.05% ， 普通住宅免征 。(5)、土地税 ， 卖方按交易总额1%缴纳 ， 普通住宅免征 ， 非普通住宅满2年免征 。

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