流拍|【法拍房】浙江慈溪一栋414平别墅起拍价525万竟然流拍了！别墅|浙江省

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近日，浙江慈溪一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下位于慈溪市浒山街道慈溪山庄的一套独栋别墅进行拍卖，评估价为750万，起拍价为525万，吸引了1人报名， 78人设置提醒， 11526人次围观，最终无人出价直接流拍了！该房产位于慈溪市浒山街道慈溪山庄47号，建于2011年，房产证建筑面积：414㎡，土地使用权面积572.90㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:2 ，所在层：1-2 ，现状：闲置，该房产有简单装修，有家具陈设，八成新。东临英雄路，南临小区道路，西临前应路，北临小区道路。有城市公交5号、8号、203号、219号、226号、819号公交车等线经过。周边有阳明山庄别墅、慈溪市外贸大厦、中国建设银行、慈溪花园妇科医院、杭湾名苑小区、慈溪山庄公寓、景和家园小区、阳光花园小区、一品空间大厦、交建大厦、杭州湾大酒店等公共配套服务设施较齐全，小区居家生活较便利，小区环境较好，适宜居住。
“便宜”是法拍房最大的卖点。按拍卖程序来说， “法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构，出具房屋的评估价，一般（也不一定）低于市场行情价；而同时，法院为了吸引更多竞价人参与，通常会设置一个比评估价更低的起拍价。 【流拍|【法拍房】浙江慈溪一栋414平别墅起拍价525万竟然流拍了！】房产（不动产）按规定可以拍卖三次，而只要“流拍”一次，价格就会降到原来的八折，所以到了“三拍” ，经过几次折扣，价格已经十分优惠（诱惑）了。而如果三次均“流拍” ，法院则会以更低的折扣进行“变卖” ，届时价格会更低。

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