别墅|别再误判未来楼市了！准备买房的人，看完这3条建议再决定吧福州|律师|购房置业

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【别墅|别再误判未来楼市了！准备买房的人，看完这3条建议再决定吧】

房价一直是当今很多人讨论的话题，每时每刻都有人在买房子，从今年来说，房价的变化一直是非常大的。理论的分析是目前人们生活越来越好，收入越来越高，攒的钱就会变多，如果能买得起一套房，大部分人都会选择买房，随着想买房的人数增加，需求量上涨后，房价自然地就是会在上涨。然而今年市场却有了变化，随着国家政策的出台，房价不再是上涨，而是出现了下跌的趋势。那房价的走势到底是如何，不要用自己的判断来对楼市进行解读，以免出现误判。这里给出3条建议。

▲房价趋势
不要炒房炒房就是以投资盈利为目的的买房。随着房地产行业的兴起，很多人都看到了房地产行业的商机，为了赚钱，选择加入了卖房的产业，有些人因此也是赚得盆满钵满。但是现在来说，卖房已经不再是趋势了，目前国家正在对于这些炒房团进行监视和打击。首先是房产税的出台，房产税规定没有住人的房子需要支付各种税收，这项规定的出台使得屯房子的人不再敢囤房，只能以较低的价格抛掉，甚至亏钱卖掉，不然会入不敷出，囤房时间越久，囤房越多，亏得就会越多，只能选择低价卖掉，如果有很多这样的情况出现，就会很大程度的打击市场，让市场的价格就会降下来。

▲炒房客其实很有压力
还有一部分的原因就是炒房其实卖的属于是二手房，尽管无人居住过，还是属于二手房，很多开发商都会对二手房有很多的促销活动，再加上没有各种优惠和贷款这种买二手房的福利制度，可以说是卖二手房不但价格低，还没有市场，相互之间还很有竞争力，难以卖得一个好价格，很多人只能选择亏本出售。

▲卖房
买现房现在买房的话，可能是现房好一点，尽量别买期房。很大一部分原因就是因为很多房地产企业宣布破产，可能有房企被迫停工，无法交付。也不要指望其他开发商来收购这个楼盘，现在大多数开发商都没法保全自己。如果买了期房，万一遇到这些问题就等于是花了钱也住不进去。一定要慎重选择大企业大品牌的房产，否则房子除了问题开发商跑路了可是无论怎么喊也回不来的。所以想要买房，还是得选择现房。

▲期房停工
等楼市局势如果你不是刚需购房者，对于买方没有迫切的需求，那么在当前的市场环境下完全可以等一等，不要急着出手买房，先静观其变，目前已经是很多人观察到了我国的房价无论是新房和二手房价格上涨的都很慢，甚至很多地区连续出现下跌。目前楼市的前景并不明确，未来的趋势是降还是升，还是难以确定，但是国家一定是表明了要控制楼价的，也出台了相关定律，所以尽量还是静观其变。

▲楼市新政
总结目前来说，对于想买房的人，如果你处于炒房赚钱，建议赶紧放弃，基本不可能说靠囤房炒房发家致富的了，再加上国家管制十分严格，又明令禁止，最好还是别买风险。如果想买房就一定要买现房，不想买房最好还是先观望。

别墅|别再误判未来楼市了！准备买房的人，看完这3条建议再决定吧

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