住房|保障性租赁住房如何认定？青岛这样做
齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员 王皇
【 住房|保障性租赁住房如何认定？青岛这样做】11月17日，在山东省人民政府新闻办公室举行的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》新闻发布会上，青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好介绍了青岛在推进保障性租赁住房工作中，对保障性租赁住房项目认定的经验。
多种渠道筹集来的保障性租赁住房项目如何做好认定？杜本好说，为规范保障性租赁住房项目认定程序，加快房源筹集，青岛市于11月8日印发实施了《保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》，明确了保障性租赁住房项目审批事项和环节，构建起联合审查、快速审批的工作机制。
精准分类，多渠道筹集房源有标可依。根据房源筹集方式，《核发规则》对利用住宅用、非居住存量土地、集体经营性建设用地新建及利用闲置住宅和非居住存量房屋改建保障性租赁住房项目的申请条件进行了分类和细化，明确了项目所应具备的各项前期手续。
精准管理，高效率评审核发有章可循。《核发规则》根据房源供给方式不同，对项目认定书的评审、核发、注销流程进行了明确。其中，利用住宅用地新建及既有住宅装修改造的项目，由区（市）住房城乡建设部门直接核发；利用集体经营性建设用地新建及利用闲置住宅和非居住存量房屋改建的项目，实行多部门联合审查机制。
精准施策，企业享受优惠政策有据可考。为吸引多主体投资建设保障性租赁住房，青岛在手续办理、土地价款、土地供应、资金奖补、税费减免、民水民电、金融支持等方面提出了7项具体措施。项目取得保障性租赁住房项目认定书后，可享受房产税优惠、免收城市基础设施配套费、水电气价格按照居民标准执行等多项优惠政策。
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