地铁房|中国40多城地铁开通，为何“地铁房”不受欢迎？这三点是原因
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目前我国已有40多个城市开通了地铁 ， 其中一二线城市居多 ， 三线城市比较少 。 但不论地铁业务多普及 ， “地铁房”好像从来不是购房者争前恐后购买的对象 ， 这是为什么呢？主要有三大原因：
第一 ， 地铁房噪音大、治安问题多
临近地铁的房子 ， 附近人流量势必较大 ， 地铁的开放时长比较久 ， 正常情况下还全年无休 。 对一般上班族来说 ， 好不容易周六日可以在家清闲 ， 结果还要遭受噪音 ， 对老人和上学的孩子来说 ， 噪音对休息的影响更大 。 长期遭受噪音污染 ， 对人的健康不利 。
地铁周边小商小贩也比较多 ， 容易引起治安问题 ， 过高的人口密度也让欲购房者对小区的安全 ， 提出了质疑 。
第二 ， 地铁房适配性低
理论上来说一二线城市的生活节奏快 ， 地上交通比较拥堵 ， 地铁能为人们的通勤节省时间 ， 实际上一二线城市买房更看重功能性 ， 功能性强的房子价格也会比普通房高很多 ， 各方面情况基本一致的两所房子 ， 近不近地铁差价甚至达到了几百万 ， 这不是一般家庭家庭所能负担的 。 而且早晚高峰地铁人流量大 ， 很可能挤不上地铁 ， 即使坐上了地铁 ， 也相当拥挤 ， 尤其在夏天 ， 地铁里的异味也比较大 ， 所以很多人宁愿早起在车里听歌堵车 ， 也不愿意省时间在地铁里被挤 。
对三线城市来说 ， 首先交通不会特别拥堵 ， 也许开车就能直达公司门口 ， 而地铁进站还要安检、刷码 ， 出站后还得步行一段距离 ， 坐地铁出行不一定是通勤最好的选择 。 其次出行方式选择比较多 ， 一般建地铁的城市 ， 其他交通方式也已经比较完善 ， 比如公交设置的站点就很多 ， 坐公交的价格低 ， 对于年轻的打工族来说 ， 再合适不过了 。
第三 ， 房地产行业发展不景气
近年来国家着手调控房价 ， 严厉打击各种“天价房” ， 全国房价普遍下跌 ， 所有的购房者都希望自家房子可以升值 ， 但事与愿违 ， 有些房子甚至一夜缩水几十万 ， 各类“房闹”频发 ， 这些都打压了普通人的买房热情 。
【地铁房|中国40多城地铁开通，为何“地铁房”不受欢迎？这三点是原因】有人觉得 ， 地铁房虽然有缺点 ， 但升值空间大 ， 还是值得投资的 ， 其实炒房客们的日子也不好过 ， 房产税的试点工作即将展开 ， 意味着持有房产成本要增加了 ， 名下房子越多 ， 养房成本也就越高 。 投资地铁房可能会砸手里不说 ， 炒房本身也有风险 ， 在“房住不炒”的大背景下 ， 执着的炒房行为还可能违法 。
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