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房价|为什么现在的“郊区房价”比“市区房价”上涨得快超乎想象！

为什么现在的“郊区房价”比“市区房价”上涨得快？超乎想象！随着人们生活水平的提高，很多人都想拥有一套自己的房子，在结婚时房子就成为了必要条件。掀起了一波又一波买房热潮，很多明星艺人就热衷于买房，名下房产遍布世界各地。曾经某综艺节目的主持人说过这样一句话：“房子本身基本上没有什么价值，真正有价值的是房子下面的土地。并且地理位置越好，土地越贵，价值就越高。但是现在的郊区的房子为什么都比市区房价的高呢？这到底是为什么呢？房价|为什么现在的“郊区房价”比“市区房价”上涨得快超乎想象！

首先就是在很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。房价|为什么现在的“郊区房价”比“市区房价”上涨得快超乎想象！

其次就是在前期先吸引外来人口，外来投资者看到新区设计理念、居住环境、升级交通配套和优化基础设施的规划超越老城区，房价却低于老城区。未来自住与投资两可，于是外来投资客深谋远虑掏钱买房敢做第一个吃螃蟹的人。当然外来投资客的眼光和洞察力要高于当地人，至少比老城区的原住民思维超前。房价|为什么现在的“郊区房价”比“市区房价”上涨得快超乎想象！

因此，我们在买新房的时候一定要和城市建设结合在一起来看，核心区域确实不错，但也不是郊区就避而远之，对购置房产城市的城市建设有深度了解会辅助自己买到真正有潜力的新房。

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