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本周第三宗靓地炸出！
今天（11月30日） ， 佛山市公共资源交易中心挂牌了一宗映月新城逾10万㎡超级巨无霸靓地 。
地块起拍总价503748万元 ， 折合起拍楼面价17556元/㎡ ， 增价幅度为5000万元；拟于12月31日早上10点进行网拍 。
位处映月新城 ， 约3公里到广州
从位置图上看 ， 地块位处映月新城板块 ， 往西约2.5公里到千灯湖 ， 往东约3公里到广州荔湾（百度测距） 。
地块具体位置位于紧邻清风东路、聚元北路 ， 周边有南海第一中学、千灯湖环宇城、映月中学、南海第二人民医院等 ， 生活氛围浓厚 。
住宅方面 ， 映月新城板块近两年入驻的新盘较多 ， 有越秀星汇瀚府、中海荔湾尚宸、绿城桂语映月等 ， 均价2.15-3.6万/㎡ 。
值得一提的是 ， 该地块为桂城夏南工业区改造整合地 ， 地属桂城夏南一社区 。 就在昨天 ， 整村改造项目以超90%的通过率表决通过 。
夏南一社区 图源：桂城街道办
根据片区规划 ， 未来将规划新建月约133亩的竹基湖公园 ， 就在本宗地块西侧 ， 建成后预计部分单位可望湖 。
竹基湖公园效果图来源：桂城街道办
须配建18班幼儿园
出让文件显示 ， 地块具体位于清风东路南侧、聚元北路西侧 ， 夏南路东侧 ， 占地104947.33㎡ ， 将分为A/B区开发 ， 最高计容建面为314842㎡ 。
其中 ， A区占地69127.36㎡ ， 计容建面≤20000㎡；B区占地35819.97㎡ ， 兼容商业计容建面≤10000㎡ ， 不得建设服务型公寓等居住形式的用房 。
宗地建筑筑限高120米 ， 须于1年内动工 ， 4年内竣工 。
按照规划 ， 竞得人须配建1所18班幼儿园 ， 计容建面≥5640㎡；1所24班小学 ， 计容建面≥20000㎡ 。
而且 ， 还须配社区居委会、社区服务中心、社区警务室、托老所等基础配套设施 。
值得一提的是 ， 出让文件还要求：土地竞买资金必须为自有资金 ， 不是来源于银行贷款、股东借款等 。
【松江|17556元/㎡起拍！桂城炸出超10万㎡望湖靓地！】
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