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购买房产常见问题
1. Q：房产位于希腊A地区 ， 能否在B地区指定律师及公证人？
A：可以 ， 但非常不推荐；因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署 ， 办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局办理 ， 且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交 。
2. Q：在什么时候支付购房的税务？向哪里支付？
A：向当地的税务机关缴纳 。在决定购买房产之后 ， 购房者和售房者去公证处 ， 公证处准备税务机关需要的申请表 。等税务机关处理申请时 ， 购房者会得到指示去支付费用 。如果费用高于500欧 ， 则支付银行支票 。该税费的支付必须在正式签订合同之前缴纳完成的 。
3. Q：总体来讲购房的整个过程需要多久？
A：在已经拥有税号及银行账户的情况下 ， 2-3个月（取决于客户转款的速度） 。
4. Q：所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？
A：可以合法出租；大约房价的2%-5%  ， 会因地段 ， 季节的不同发生变化 。
5. Q：希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？
A：可以在房产证上写夫妻双方各占有50%房产 。税费没有区别 。
6. Q：年度房产税 ， 是按照房产成交价缴纳 ， 还是每年需要做房产评估 ， 按照房产市值进行缴纳？
A：一般来说 ， 年度房产税为房价的0.2%-0.5% 。
7. Q：是否必须为房产的公共区域购买保险？
A：不必须 。
8. Q：购房合同原件保存在哪里？
A：签署好的购房合同原件永久保存于公证处 ， 客户可获得经认证的副本 ， 法律效力等同于原件 。
9. Q：房屋的土地注册证明原件保存在哪里？
A：原件保存于客户手里 。
10. Q：申请人必须登录希腊购房吗？
A：购房可以不登录国内 ， 只需在希腊大使馆或者领馆签署PoA ， 然后寄给律师即可 。目前来说 ， 在递交移民申请之前 ， 所有申请人必须至少登陆希腊一次 。
11. Q： 如遇特殊情况 ， 客户可以把房款打到律师楼的账户 。如果是某个家长代表已成年子女去购房 ， 可否由家长在希腊开户 ， 之后把房款打入家长的账户 。这样符合移民要求吗？
A：房款可以打入客户自己的希腊账户 ， 或者希腊律师楼账户 ， 不用解释资金来源 ， 非常方便 。
报税与银行账户
1. Q：开立税号需要客人亲自前往么 ， 还是授权律师就可以了？
A：可以授权委托 ， 如果亲自前往需有希腊律师陪同 。
2. Q：在哪里申请税号？申请费是多少？需几天可获得？
A：在当地的税务局；无申请费；1天可获得税号 。此步骤一般由律师完成 。
3. Q：申请税号 ， 需要填写哪些表格？
A：M1及M7表格 ， 均为希腊语；需在律师的协助下完成填写 。
4. Q：银行账户也需要税号激活么？
A：是的 ， 一般来说 ， 开户之前要先取得税号 。但是我们的律师可以担保客户开户 ， 即先在Eurobank开户 ， 随后再补上税号 ， 省去客户亲自去税务局取税号的时间 。
5. Q：可以在希腊哪些银行开户？开户费用多少？
A：开立账户免费 ， 任意银行均可；我们一般会带客户去Eurobank或者 National Bank 开户；这2个银行是目前开户最便捷、材料要求最简单的银行 。

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