关键词：10%，9个月，4万库存，579万人口 。
说到玉林，这些年的知名度上升了不少，当然不是因为楼市，而是因为玉林有个狗肉节，从此网络走红 。在广西，玉林早就出名，因为这里的人口多，人才也多，用人杰地灵来形容它最合适 。他们走向广西各地，因此就带来了知名度 。
回归到楼市，玉林的楼市发展，不尽如意 。这里区县多，楼市也相对分散，有钱的人跑出玉林，去南宁或者北海等地买房，留下来的人喜欢自建房，那么对于当地的楼市发展就显得缓慢 。
目前玉林有人口579万，GDP有2070亿元 。在广西，玉林的人口算多的，排名第二，仅次于南宁，经济总量也能排名前四 。按理说，人口与经济能为玉林楼市发展做贡献，但是现实不是那样的 。
那么，当下的玉林楼市是什么情况？我们看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5121元/平，同比下滑10% 。
具体各区县房价如下：
玉州，4968元/平 。福绵，6675元/平 。
北流，5325元/平 。容县，6250元/平 。
兴业，3910元/平 。博白，4708元/平 。
陆川，4709元/平 。
从房价分布，我们看出，玉林的周边区县房价比玉州区的都高，说明了当地人不热衷于市区的房子，他们要么去外地买，要么就在自己的县城买 。
然而根据过去一年走向看，从去年五月份开始，玉林的房价5789元/平，然后一路下滑到今日的5121元/平，连续下滑了9个月 。然后除了少数区域的房价上涨外，其余区县皆呈现不同程度的下滑，涨少跌多是当下的楼市局面 。最糟糕的仍然看不到底部在哪里 。
玉林的房价过去一年，累计跌幅有10%，这个已经超过全国的平均跌幅 。一套五十万的房子，如今只得45万，算上利息，装修费，至少亏20万一套 。
那么，为什么玉林的楼市会如此低迷呢？主要看三点；
1，房价调控的影响 。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开 。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了 。玉林也是受到这样的影响 。
【玉林房地产信息网 玉林房地产】加上，玉林是工农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退 。这样购房客更加少，所以楼市下滑严重 。
2，大房企的暴雷 。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考 。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人 。房企的暴雷，工地大量停工 。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊 。
3，疫情的影响 。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力 。哪里有钱来买房或炒房呢？今年玉林的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑 。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展 。它们是一荣俱荣一损俱损 。
总结：房价调控，疫情影响，楼市暴雷，本地购房客流失，等等都是阻碍 玉林楼市发展的因素 。因此，当下的楼市低迷，购房客要提供谨慎，防止被套其中 。
推荐阅读
- 房子竣工是不是就可以交房了-房地产项目竣工验收需要什么条件
- 今日玉林生猪最新价格行情
- 房地产大亨steam更新了什么-8月12日更新内容介绍
- 玉林一日游必去景点 广西玉林必去景点大全
- 房地产吉祥语
- 房地产朋友圈推广软文 房地产报纸软文
- 日本最名贵的杜鹃品种，日本最名贵的杜鹃玉林？
- 大连市房地产学校合并 大连市房地产学校
- 中国房地产百强名单 中国房地产百强
- 玉林有什么好玩的 玉林有什么好玩的景区