文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
物竞天择 ， 优胜劣汰 ， 弱肉强食 ， 适者生存 。
有些企业出道即巅峰 ， 赢在了起跑线 ， 却在中途掉了队；
有些企业前期稳健 ， 中期大放异彩 ， 后期却急转直下 ， 乃至挥手作别；
还有些企业 ， 始终在高峰 ， 权杖不旁落 ， 依然屹立在金字塔尖 。
正所谓旧日风光 ， 抵不住一朝衰颓 ， 大浪东去后 ， 又是几度风雨几度秋？
通过七句经典电影台词 ， 带你看透这些年房地产的风风雨雨 。
01
崛起的千亿黑马们
“我等了三年 ， 就是要等一个机会”——《英雄本色》
从2003年房地产行业首次被确立为“支柱产业”开始 ， 房价也跟着节节攀升 。
从2005年到2007年 ， 三年的时间里 ， 陆续颁布了4份“通知” ， 让中国楼市迅速“败火” 。
不过幸运的是 ， 选择留下死磕的房企 ， 等了3年终于等到了好机会 。
2008年底为应对国际金融危机 ， “4万亿投资计划”出台 ， 房地产调控开始松绑 。
于是有了2010年万科首破千亿 ， 此后10年 ， 诞生了44家千亿房企 。
房地产企业玩起了互联网的增速 ， 业绩“逆天改命”的房企屡出不穷 。
在黄金十年 ， 更有碧桂园这样从476亿到7000亿 ， 实现跳杆级宇宙速度的房企 。
彼时众多崛起的房企 ， 让房地产行业风头无两 。
02
高薪的房地产人才
“21世纪什么最重要 ， 是人才 ”——《天下无贼》
2012年碧桂园推出“成就共享计划” ， 杨老板说 ， “碧桂园未来的区域总、项目总的年薪 ， 应该在千万元、百万元以上 。 ”
2014年万科推出“事业合伙人制度” ， 郁亮说“希望万科在第四个十年 ， 可以培养出200个亿万富翁 。 ”
过去10年 ， 在房地产这条迎风跑道上 ， 多的是人名利双收 。
本科生12万起是基础 ， 硕士20万是标配 ， 博士生40万不稀奇 。
再加上地产行情高涨 ， 做到高管 ， 薪酬过千万再正常不过 。
具体到个人 ， TOP50上市房企中 ， 2020年共有约50名高管薪酬超过1000万 。
难怪泰禾黄老板曾经吐槽说 ， “房地产最大的泡沫就是人才 。 ”
股权激励、项目跟投 ， 房企简直就是变着花样给员工发钱 。
地产圈自下而上多金的样子 ， 让很多圈外人感慨简直壕无人性 。
03
融资井喷的黄金时代
“做人如果没有梦想 ， 跟咸鱼有什么分别”——《少林足球》
随着销售规模的势如破竹 ， 房企们每年的融资规模同样增速惊人 。
2010年TOP50房企融资规模总额才堪堪4130亿 ， 到了2014年虽然有增长 ， 但是增速较缓 ， 也尚未突破万亿大关 。
到了2014年政策面开始放宽 ， 地产限购也开始放松 ， 大量资金开始流入房地产行业 。
此后五年的时间内 ， 地产行业的资金流入一路水涨船高 ， 突破35000亿 。
推荐阅读
- 乌鲁木齐|“数”说2021乌鲁木齐楼市：乌鲁木齐“百亿”房企梦想破灭
- 别墅|住别墅是我从小就有的梦想，在老家盖一栋，就不算梦想成真了吗？
- 住房|一旦你做好这5件“小事”，没有购房资格也可实现住房梦想
- 青岛市|久加诺夫：苏联1.5亿人有免费住房，现在房贷高，买房成梦想
- 亚运村|拥有一间属于自己的房子，是每个人的梦想！
- 海口|在青岛海景房租住一年后，我放弃了买海景房的梦想！
- 小户型|若单身，我就买套小户型照着它来装，太美太梦幻了，女生的梦想
- 全家共享600平，开启稳稳幸福新机遇！|梦想改造家| 委托人
- 银行|一旦你做好这5件“小事”，没有购房资格也可实现住房梦想！
- 新居|新家丨白沙岛壹号首批房源集中交付 业主：梦想成真