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大海 ， 有着独特的魅力 。 蓝蓝的深海 ， 静静的远山 ， 摇曳的小船 ， 悠闲自得的临海人 ， 那是一道属于永恒的风景 。
出于对海的向往 ， 海景房成为了人们实现理想生活的寄托 。 一时间 ， 到海边买一套房子 ， 过上那种“推窗见海 ， 春暖花开”的浪漫日子 ， 几乎成为一种可以炫耀的资本 。
不少人纷纷跑到海边购置海景房 ， 以为找到了休闲养老的落脚地；也有不少人天真地以为 ， 这些海景房价格比城里的房子便宜很多 ， 可以坐等房子涨价 ， 收获“睡后收益” 。
可谁也没想到 ， 看似美好的海景房 ， 却把大多人牢牢地困在了现实中 。
海景房过度开发 ， 房价腰斩无人接盘北起渤海湾的大连、秦皇岛 ， 胶东半岛的青岛、威海、龙口和海阳 ， 再往南 ， 到浙江舟山、广东惠州 ， 以及海南三亚、广西北海等城市 ， 中国长长的海岸线上 ， 布满了密密麻麻的海景房 。
“鬼城”——山东乳山
在海南、广东、山东、辽宁等部分沿海城市 ， 许多开发商通过填海不断扩建“海景房” 。 再围绕着投资、度假、养老、气候这些卖点 ， 一波又一波地吸引精准买家 ， 高价卖房割韭菜 。
海景房过度开发 ， 供过于求 ， 本以为稀缺的海景房 ， 如今变得俯拾皆是 。 当它没有了稀缺性 ， 还会有投资价值吗？
事实上 ， 房子不但难升值 ， 而且要转手就得降价甚至亏本出售 。 有人接盘算好的 ， 如果你早几年看透了海景房的发展 ， 早早出手还能逃离 ， 但大多数人已经被套牢了 。
一深圳业主2016年在惠州购买了一套滨海别墅 ， 当时叫中航元屿海 ， 现在叫九铭屿海 ， 205平 ， 半山看海 。 当时该业主觉得项目靠海 ， 价格不贵 ， 拥有海景别墅是多年的梦想 ， 于是就买了 。
买了不久就后悔了 ， 该别墅在惠州大鹏湾东部的大亚湾的东部的巽寮湾东岸（不是套娃） ， 距离深圳市中心约107公里车程 ， 而业主常年在深圳工作 ， 既没时间打理 ， 也没时间去住 ， 别墅一直没装修 ， 房间里已经长了草 。
九铭屿海楼盘所在位置
最让业主头痛的是 ， 房价几乎没有浮动 ， 于是准备转手 。 2019年5月 ， 这套长草别墅在中介开始挂盘放卖 ， 总价390万 ， 单价约1.9万 。 无忧找房平台显示 ， 当时该别墅新房单价约为4万 。 二手价格相当于新房的半价 ， 都没人接盘 。
而现在 ， 该楼盘新房价格已经降到了2.3万左右 。 如果2019年有人单价4万买入 ， 两年至少净亏100多万 。
海景房变鬼城 ， 没配套 ， 没人住从最北的乳山 ， 到最南端的海南 ， 海景房几乎就是空置房 ， 海景城市几乎就是空置城市 。
路很宽 ， 环境也很好 ， 就是没有人 。 很多海景房 ， 夏天可能有10%的入住 ， 冬天估计连1%都没有 ， 太冷了 。
比如著名海景城市——山东银滩 。 2007年左右的时候 ， 银滩海景房的名声开始传遍全国 。 大到北上广深等一线城市的各个街道、小区 ， 小到三四线城市的下属村镇 。 就连河北一个偏远山区县城都开始组织看房旅游团去银滩看房 。
银滩看房团 ， 散客恕不接待
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