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若要问现在买房投资合适吗？你若搞清房地产的本质就明白了 。
当提出房地产的本质是什么的时候 ， 估计有人通过网络等途径了解了一下 ， 但是有几个说的全面和清楚呢？
要搞清房地产的本质是什么？我们先要了解一下货币的起源
这个大家应该都知道 ， 我们简单回顾一下 。
1 . 货币起源
在原始社会时 ， 每个人先要解决自己的衣食住行 ， 因为生产力低 ， 只能勉强自给自足 。 随着学会使用各种工具和总结生产经验后 ， 生产力就提高了 ， 人们生产的东西就有富余了 。
那么多余出来的东西就是开始互相交换 ， 这就到了商品交换时代 。
交换过程中 ， 慢慢发觉这种以物易物太麻烦 ， 交换双方都必须带着实物现场交易 ， 而且每种商品的价值大小不等 ， 很难精确计量 ， 在交换中难免出现一方吃亏倒巧的事情 ， 就需要一种大家都公认的工具 ， 能给予每种商品计量价值 。 并且这种工具方便携带储存 。
据考古发现我国最早使用这种工具是贝壳 ， 一种天然的海贝 。 这就是最早的货币
后来慢慢又使用了金属材质的贝壳和货币 ， 一直演变到今天的纸币和数字货币 。
2 . 剩余劳动价值
有了货币以后 ， 老百姓劳动成果的价值就容易被计量出来 ， 方便交易了 。 不仅有形的劳动成果能方便交易 ， 还有无形的劳动成果也能交易了 。
譬如：古人甲要把好几袋粮食送到集市去交易 ， 因太多了一个人搞不定 ， 就找到古人乙帮忙 ， 古人乙力气大就替古人甲抗着粮食送到集市去卖 ， 卖完粮食 ， 古人甲给了古人乙几个贝壳 。
【济宁|房地产的本质是什么？（上）】这里面的古人甲提供的是实物 ， 是有形劳动成果 ， 乙提供的是服务 ， 是无形的劳动成果 。
日常生活中 ， 人们通过生产劳动创造了成果 ， 在满足自己和家庭的生活需要后 ， 若有多余的部分则可以拿去交易或者存储 ， 那这些多余部分就属于剩余劳动价值 。
我这里讲的剩余劳动价值和马克思讲的资产阶层压榨工人在下班剩余时间里创造的剩余价值不是一个概念 。
那么这些剩余劳动价值集中起来就是社会财富 ， 或者国家财富 。
到这里大家应该知道：货币本身没有价值 ， 但在被赋予计量劳动成果后才有了价值 。
货币背后真正有价值的是劳动成果 ， 也就是剩余劳动价值 。
3 价值支配
人们一般在满足自我需求之后 ， 这个创造力就会下降 ， 因为人有惰性 ， 需求一旦满足就会缺乏动力 。
那些智者就会发现并研究这个问题 ， 社会的管理者或国家的治理者当然希望社会财富和国家财富越多越好 ， 这样才会更强大 。
有智慧的管理者会引导人们产生新的需求和欲望 ， 然后让人们自发的去提高生产力 ， 创造贡献更多的剩余劳动价值 ， 管理者则可以收取到更多的管理费用 。
这种方法 ， 老百姓安居乐业 ， 比较富裕 ， 国家财库有收入 ， 但积累慢不够殷实 。
贪婪愚蠢的管理者则直接去剥削抢夺这些剩余劳动价值 ， 慢慢让人们觉得生无可恋了 ， 辛辛苦苦创造了那么多成果 ， 都被管理者拿走了 ， 何必拼命干呢 ， 就没有了创造的动力 。
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