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随着物价的上涨 ， 现在的房价也是在不停地疯涨 ， 不仅仅有通货膨胀的原因 ， 更是有一些炒房客的恶意行为 ， 就是低价买进 ， 然后坐等房屋升值 ， 然后再高价卖出 ， 然后他们还会垄断 ， 房子是住的 ， 在这些人眼里就是钱 ， 仅用了十几年的时间 ， 以前的房价就小几千 ， 现在1万一平好像听起来就很便宜了 。
▲住房
受到炒房的影响 ， 很多人也是跟风购买大量的房子囤着 ， 有的是赚得盆满钵满 ， 有的是亏得倾家荡产 。 很多人其实都不会炒房 ， 就是被这种节奏无脑地跟着所导致的 ， 房子的价格其实跟很多东西都是挂钩的 ， 比如说当地人的收入 ， 房子周围的属性 ， 或者是结婚的要求 ， 房价其实受到方方面面的影响 。 这也是房价一直在增加却一直有市场的原因 。
从趋势上看 ， 房价一时半会也是难以下跌的 ， 不管是从政策方面 ， 还是人口需求 ， 房价都是会持续地上涨 。 也是受到炒房的影响 ， 有些房子的价值已经发生了变化 ， 很多的住房资源过剩 ， 人们的住房需求转变 ， 但是有三类房子 ， 将在5-10年后变成黄金屋 ， 很多懂行的人已经悄悄地出手了 。
▲住房
高层住宅这里的高层住宅并不是所有的高层住宅 ， 而是有条件的 。 主要条件就是要在主城区 ， 因为城市的发展优先也是在主城区 ， 很多居民户都是老房子居多 ， 并没有什么高层 ， 慢慢地才出现一些高层来代替 ， 所以这些房子的价格很高 。 但是这个世界并不缺乏有钱人 ， 他们对于主城区的房子 ， 只要是看上去品质很好 ， 物业的服务也好 ， 自然就知道里面有升值空间 ， 再加上主城区的土地资源很紧缺 ， 都是公司写字楼居多 ， 很少会有居民楼 。 所以这类的房子也是越来越受到欢迎 ， 市场需求也会变多 ， 房价也是会持续上涨 。
▲主城区高层住宅
容积率低的住宅区这里就提到了容积率 ， 小区土地面积和净用地面积的比率 。 所以这个比值当然是越低越好 ， 这个比率越低 ， 人们居住的舒适程度就越好 。 在知道这一前提的情况下 ， 反观现在的房子 ， 基本上都是空积率大的 ， 首先是房子相邻特别的拥挤 ， 而且楼层较高 ， 住的人也非常的多 ， 就导致了小区里处理楼层的部分能占很多的人 。 人越多其实就越难管理 ， 当然也就越便宜 ， 所以只有容积率低了 ， 房价当然会高 ， 现在人们的生活当然是为了品质 。 就比如别墅 ， 那么大一块区域可能就住3户人 ， 那肯定是容积率小 ， 在别墅的人也是很幸福的 。
▲容积率低的房子
交通便利的房子在一个城市中 ， 哪怕是地方比较的偏 ， 只要是在靠近地铁这种速度型公共交通的地方 ， 房价就会高 。 还不能算上公交 ， 以为公交车其实是较慢又难等的 。 但是地铁就不同了 ， 更不用说如果家里靠近高铁 。 虽然说现在很多人家里都有汽车 ， 但是汽车也有汽车的不便 ， 所以看起来还是有地铁会很方便 ， 现在很多城市的地铁四通八达 ， 只要知道如何换乘就可以到达城市的任何角落 ， 那附近的房子当然会受欢迎了 。
▲地铁旁的住房
结语【房价|5-10年后，三类房子或将成为“黄金屋”？内行人早就悄悄出手了】
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