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黄浦|南宁商品房成交量环比上涨177.35%！年底楼市将回暖？

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黄浦|南宁商品房成交量环比上涨177.35%！年底楼市将回暖？

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黄浦|南宁商品房成交量环比上涨177.35%！年底楼市将回暖？

临近年底 ， 今年房地产市场年底大促来得比往年更早一些 ， 各大开发商纷纷抓住“双十一”这个节点 ， 加大楼盘宣传力度 ， 促销手段也是非常丰富 ， 以期冲高业绩 ， 加速回款 。
由于今年有多个开发商暴雷 ， 很多购房者都在观望的状态 。 但也有不少购房者看准楼市回暖的时机入手 。
根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计 ， 2021年11月南宁市网签约22701套 ， 环比上涨117.35%；成交面积为1115801.08 ， 环比上涨78.37% 。

成交套数上涨幅度差异大
无论是从各区域的成交套数还是整体的数据来看 ， 都有很大的上涨幅度 。
青秀区上涨幅度是比较小的 ， 几乎和以往持平 ， 10月成交1520套 ， 而11月成交1597套 ， 套数环比上涨5.07% 。
西乡塘区上涨幅度相对较小 ， 10月成交744套 ， 11月成交1473套 ， 套数环比上涨97.98% 。
良庆区成交的套数最多 ， 11月成交7459套 ， 环比上涨768.31%；
邕宁区成交3664套 ， 环比上涨235.84%；江南区成交5387套 ， 环比上涨277.24%；
兴宁区成交3121套 ， 环比上涨401.77% ， 上涨幅度最大 。

成交面积个别城区下降
从各城区成交面积来看 ， 11月南宁新房成交面积整体上涨78.37% 。 但若分开各个城区来看 ， 个别城区的成交面积就不太乐观 ， 不升反跌 。
青秀区11月的成交面积较10月有所减少 ， 成交面积97327.83㎡ ， 环比下降17.18%；
兴宁区成交面积97327.83㎡ ， 环比上涨51%；西乡塘区成交面积90497.97 ， 环比上涨73.28%；
良庆区成交面积403035.06㎡ ， 环比上涨102.46%；邕宁区成交面积162794.43㎡ ， 环比上涨126.66%；江南区成交面积233850.19㎡ ， 环比上涨133.98% 。

11月新房成交套数和面积整体来看 ， 青秀区的上涨幅度是最小的 ， 兴宁区上涨幅度最大 ， 良庆区作为新区成交数是最大的 。
写在最后
十一月各楼盘优惠力度还是比较大的 ， 甚至有的比较多的房源包装成“工抵房” ， 从而以“合理”的低价售出 。 还有的送车位、物业、家装礼包等 ， 从各个方面去给到优惠 。
再加上南宁房贷卡得没有之前那么严格 ， 房款也较以往快了很多 ， 房贷利率也有所下降 ， 楼市也开始回暖 ， 很多购房者也是看准这个时间纷纷下手 。
【黄浦|南宁商品房成交量环比上涨177.35%！年底楼市将回暖？】“双十一”结束之后 ， 接下来还有“双十二”了 ， 开发商为了冲业绩以及快速回款 ， 都会放出较大的福利 ， 价格方面也是一年里较低的时期 ， 对于观望已久的购房者 ， 可以趁着年底的这个时间 ， 捡漏一波也是不错的 。

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