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【住建部|住建部发布“新规”！有20年老房的人“有福”了，今年起这样处理】住建部发布“新规”！有20年老房子的人“有福”了 ， 今年起这样处理！在一个家庭中 ， 哪一项资产是最值钱的？应该所有人都会回答是房子 ， 房子也算是刚需物品了 ， 关于房子的各种新闻 ， 总是能引起大家的好感 ， 只是随着房价的上涨 ， 现在能买房子的人不多 。 我国房价上涨了十几年 ， 在很多富人中 ， 也有不少是靠房子发家的 ， 有的人是炒房 ， 等到房价上涨后再卖出去；有的人是靠拆迁 ， 自己有老房子 ， 然后拆迁重建后 ， 自己拿到补偿款过上富人生活 。
在城市中 ， 有很多的老小区或者老建筑 ， 居住在里面的住户 ， 最希望遇到的事情就是拆迁了 ， 如果不拆除这些破旧房屋的话 ， 住户就要一直住在这种房子里面 ， 就算是白天也可能没有阳关 ， 空气也不是很好 ， 老房子住久了身体也不好 。 对于他们而言 ， 最希望发生的事情 ， 肯定是小区纳入拆迁范围了 ， 只要小区进行拆迁可以获得很多好处 ， 因为开发商会给小区住户一大笔钱 ， 这笔钱足以购买新的商品房 ， 足于支撑自己下半生的生活 ， 自己也可以从普通人变成富人 。
在城市里 ， 拆迁户向来被认为是“暴发户” ， 如果走在城中村或者老小区 ， 你遇到墙上写着拆字的话 ， 这个村的人肯定要发财了 。 截止到目前 ， 我国拆迁已经快20年了 ， 大量的老旧小区得到重建 ， 应该说是利国利民的事情 ， 对于住户也有好处 ， 但是拆迁的问题也比较大 ， 需要的资金比较大 ， 很多时候会遇到钉子户的问题 ， 一些不该拆的建筑也拆除了 ， 浪费了城市资源 。 现在我国的老旧小区数量太多了 ， 很多地区以现有的财力无法支撑这些小区的拆迁 ， 在去年底 ， 国家就发布政策 ， 要求各地在城市更新中 ， 以旧改来代替棚改 。
很多人担心拆迁不再进行了 ， 其实这种担心是多余的 ， 因为一些建筑不拆迁不行 ， 在今年住建部发布新规 ， 只要房子满20年房龄 ， 符合条件的将继续纳入拆迁的范围 。 现在看来 ， 拆迁的力度有所下降 ， 不过拆迁并非停止 ， 从住建部的新规来看 ， 目前主要是处理2000年以前建的老小区 ， 这类小区主要材料是穿孔板 ， 楼层也不是很高 ， 主要集中在老城区 ， 拆迁的价值比较大 。 如果有质量问题 ， 旧改是没有什么作用的 ， 只能选择拆迁重建了 。
如果你小区符合条件的话 ， 比如发现严重的质量问题 ， 那么可以向政府反馈 ， 会有工作人员对整个房子进行检查 ， 看是否符合危房的要求 ， 是否还有其他的安全隐患 ， 同时确保老房子不会对住户生命安全造成威胁 。 现在每家每户都要检查内部设施是否有问题 ， 是否需要进一步改善 ， 如果小区问题比较轻的话 ， 可能会纳入旧改的范畴 ， 到时重新安装电梯 ， 修建停车位 ， 翻新外墙等 ， 小区价值也会有提升 。
随着住建部新规的实施 ， 拥有20年老房子的人“有福”了 ， 因此一夜暴富 ， 现在拆迁是热门话题 ， 很多人都希望遇上拆迁 。 其实除了20年老房子外 ， 还有位置比较好 ， 属于老旧小区 ， 李嘉诚就说过 ， 买房子就是买地段 ， 地段能够决定房子的价值 。 核心地段的房子 ， 开发商也比较乐意介入 ， 因为利润比较高 。 现在对于拆迁的审核比较严格 ， 不过只要你有老房子就应该感到开心 ， 因为纳入拆迁范围的概率很大 。
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