为坚决贯彻落实“房住不炒”的原则
近日
市住建局发布
《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法（征求意见稿）》
（以下简称《意见稿》）
进一步规范政策性住房配建程序
保障政策性住房的
有效供给和居住品质
政策性住房包括
公租房、保障性租赁住房、
共有产权住房以及人才住房等
和街坊们的“住房需求”息息相关
根据全市商住用地出让情况
【 政策性|政策性住房新政来了！总建筑面积占比≥10%！现征求意见中 →】市住建局将制定配建政策性住房的
规划总量、区域分布等
政策性住房将如何配建？
配建面积会增加吗？
对政策性住房的整体质量有哪些要求？
来来来
贴心小编在线划重点
街坊们赶紧看过来~
建 筑 面 积 要 求
《意见稿》提出，广州市年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的总建筑面积，占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例原则上不少于10%。
在此基础上，依照产城融合、职住平衡原则，轨道交通站点周边、重点功能片区、产业集聚区等交通便利、人口密集的适合配建区域应提高配建比例；
城市郊区及交通不便利等不适合配建区域，可降低配建比例。
整 体 质 量 要 求
《意见稿》提出，商品住宅用地公开出让配建政策性住房将坚持政府指导、设施共享、社区融合、相对集中、布局合理原则。配建的政策性住房在整体设计、建筑材料、外形、风格、色彩、内部装修方面应当与所在项目的商品住房保持一致且总体和谐。
配建的政策性住房的设计应当布局合理，功能齐全，满足住房对采光、隔声、节能、通风和公共卫生的要求，坐落布局应当能方便共享小区公共配套设施及物业服务。
大堂、走廊、电梯、园林、地下室等公共区域应当与所在项目同期商品住房公共区域装修标准一致。
△萝岗和苑
《意见稿》要求，配建的政策性住房应与商品住房项目同设计、同配套、同竣工、同交付，项目分期实施的，可优先在首期配建政策性住房。配建的政策性住房的建设标准与品质不得低于商品住宅，首期商品住宅办理不动产登记时，应已完成配建政策性住房不动产登记或者与其同步办理。
为更好履行配建义务和落实监管责任，商品住宅用地配建项目在土地使用权出让合同签订后，实施主体将与市住房保障办签订监管协议书。
监管协议书载明政策性住房的配建比例、建筑面积、住房类型、户型面积标准及套数、建设标准、室内装修标准、公共区域装修标准、绿色建筑及装配式建筑要求、质量及验收标准、建设工期、不动产登记、交付条件、接收主体、违约责任等事项。
配 建 方 式 要 求
今后
全市商住用地政策性住房配建
将落实
以集中配建为主、分散配建为辅的方式
具体根据项目实际情况
选择配建方式
△榕悦花园
集中配建是指配建的政策性住房集中布局到整栋、整单元或者连续楼层的某竖向户型。
适用集中配建的情形主要包括：
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