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随着我国住房观念的普及 ， 买房成为了大家的人生目标之一 ， 小县城房价低 ， 购房者在小县城买一座小别墅的钱 ， 也许只能买到一二线城市的两室一厅 ， 所以很多人愿意购入小县城房 。 殊不知一分价钱一分货 ， 看似省了不少钱 ， 实则以后会遇到很多糟心事 。 所以不要轻易入手小县城的房子 ， 原因有以下四点:
【房地产中介|房价低也别轻易买的房子，小县城房排首位，这四大原因要知道】第一 ， 小县城
据第七次人口普查结果来看：中国60岁及以上人口占比18.70% ， 与第六次人口普查相比 ， 比重上升了5.44个百分点 ， 我国老龄化程度已大大加深 。 过去十年间 ， 我国人口年均增长0.53% ， 比上一个十年低了0.04% 。 对照历年的发展趋势来看 ， 未来人口年平均增长率仍会下降 ， 所以未来中国人口出生率也许会低于死亡率 。 人口基数减少 ， 对房子的需求自然也会下降 ， 而且小县城人口持续外流 ， 常住人口相对于一二线城市来说会更少 ， 不论是投资还是刚需 ， 购买小县城房以后 ， 想出手时必然会面临接盘能力不足的问题 。
第二 ， 小县城经济发展比较落后
如果在小县城买房 ， 基本上就是选择了在小县城成家立业 。 但小县城人口基数小 ， 各类产业发展也比较落后 ， 人们的从业机会少 ， 职业选择空间小 ， 同样的工作 ， 大城市的薪资也许是小县城的好几倍 ， 有的位于小县城的公司不够正规 ， 员工的工作时长远超国家规定的基本线 ， 这给从业者带来了经济和精力上的双重折磨 。
第三 ， 小县城房升值空间小
小县城各种资源比较匮乏 ， 比如教育资源正面临着教育人才、优质生源、教育质量三缺的问题 ， 尤其是英语口语教学水平要远低于一二线城市 。 再比如周边鲜有大型连锁商场和游乐设施 ， 人们的日常休闲得不到满足 。 小县城的医疗发展水平也低 ， 其高端医院数量不足、医疗设备少 ， 只能治疗基本疾病 ， 一些重大疾病患者只能去大城市的医院治疗 ， 住在小县城 ， 即使距离医院再近 ， 急性患者也可能错过最佳抢救机会 ， 这对老人来说是几乎是致命的 。 这样周边配套设施不够完善的房子 ， 即使入手升值空间也不大 ， 随着房子使用年限的增长 ， 也极有可能贬值 。
第四 ， 房地产开发商投资热情下降
前些年小城市房价回暖 ， 楼盘开发成本低利润高 ， 很多房地产开发商把投资目光转向了小县城 。 但如今在“房住不炒”的社会背景下 ， 国家对开发商拿地的要求也越来越严格 ， 开发商拿地手续繁琐 ， 楼市风险高 ， 从三四线颁布“限跌令”这一点我们也能看出 ， 越是经济不发达地区 ， 房价就越下跌越快 ， 所以许多开发商不愿再投小县城房 ， 这就造成了小县城房市冷清的局面 。
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