上海楼市一直是大家关注的焦点，此前大家普遍关注新房市场，房产税到来之后楼市的温度逐渐降了下来。目前大家比较关注的是租房市场。房产税到来之后，人们普遍以为房东会把房租增加的成本转嫁到消费者身上，很多人觉得房产税的落地就是上海房租上涨的开始。
近期上海在租房市场又有了新的动作，开始全面的清理群租房，把个人私自组建的群租房全部清理掉。目前上海的九个区在月底就能实现全面清零。
清理清租房的初衷是好的，可以避免不可控的安全隐患，给大家提供一个更加舒适的住房环境。房东们对此也并不排斥，不过租房者却变得焦虑起来。很多人来到上海之后都是通过租房来解决居住问题，相对于整租来讲，选择低价的城中村或者群租房可以节省大量的成本。如今群租房被彻底的清理，而保障性租房还没有建设好，这对于租房客来讲是一个不小的打击。
经租房被清理之后房东们必然会调整房租价格，再加上房产税的到来，让整个租房市场价格上调的预期越来越大。随着群租房被彻底的清零，低房租时代也一去不复返。
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