婚姻与房子似乎是一对孪生兄弟，不少人因为有房子走到一起，也有很多人因为房子闹离婚。一个新问题出现了，夫妻离婚，房产各占50这是很多人的想法，毕竟在一般的离婚财产分割中，都是以五五开为主要划分方法的，但很遗憾告诉你，这种想法错了！这种想法老套和陈旧，根据新的《婚姻法》框架，新规下房子统统这样“分割处理”。我们举几个案例，让大家看得更清楚：案例1：结婚后，男方100款买房，离婚时女方不能分割房子。小明和小红结婚之后，苦于没有任何房产，结婚5年马上就有孩子，总不能一直租房度日，所以买房成为了迫切的需求，奈何刚需夫妻，手头上的储蓄不够，面对城市步步上涨的房价水平，如何选择？夫妻双方经过协商，能买房的办法只有一个：借钱。问谁借钱成为了关键，经过与家里人的商量，小明的父母向身边很多亲戚借钱，这个借5万、那个借2万，最终凑足了50万元。问题来了，这50万元都是小明父母借钱而来的，买房之后虽然没有任何房贷压力，但是这项债务实际受益者是小明和小红夫妻双方，但是名义上负债的人却是小明父母，而小明的父母由于年纪已经很大，没有足够的能力偿还这项巨额债务。
虽然说50万交给了小明夫妇，但是终究要有一定的约束性，经过协商，这50万元以二次借钱的方式借给小明夫妇使用（留下欠条字据），根据父母与亲戚的各个时间约定，他们夫妻需要在7-8年的时间里偿还借款。时间不到5年，孩子刚刚出生，由于感情不和，夫妻双方离婚了。在房产分割时，小红提出需要分割这套50万元的房产，她能分到房产吗？答案是否定的。很多人有一个疑惑点：这套房子是婚后房产，所以夫妻双方理应各占一半。其实不然，小明和小红身上出现了一个很常见的特殊情形，那就是买房款是通过一方父母借款而来的。所以这50万元是夫妻双方共同的债务，女方如果不承担这项债务，则不能分割任何房产。
案例2：男方首付100离婚时女方分割50合理吗？还有另外一种情形，小明和小红终于修成正果，步入婚姻的殿堂，他们有自己的房子居住，属于按揭贷款购买的。买房的基本逻辑为：男方在取得结婚证之前通过首付款的方式买房子（男方单独支付首付款40万元），结婚证领取到之后，开始按揭贷款偿还。几年之后，夫妻双方要离婚了，那么这套房子该如何分配呢？很多人给女方的建议是，这套房子男女双方各占50割，小红要求小明给自己20万元，自己则不主张要求其他任何房产权益。
【 小明|夫妻离婚，房产各占50错了！新规下房子统统这样“分割处理”】
女方的要求合理不？根据新的《婚姻法》，她的这个主张得不到法律支持。因为根据法律规定，共同财产需要分割、共同债务需要共同承担；而他们的这套房子首付款40万元并不属于共同财产部分，属于夫妻双方成立之前的男方单方财产，并不在婚姻财产的分割范围，所以女方无法得到20万元首付款（40万元的50。以上是两个常见的案例，不少人会弄错。
推荐阅读
- 拉萨|付金雅律师解读：婚前房产, 婚后共同还贷离婚后能分得财产吗
- |73㎡复古风两居室，年轻夫妻的高品质生活
- 购房置业|夫妻俩大胆改造老房，坚持把3房改为1房，过于舒适了
- 户型|北漂夫妻买下24㎡婚房，柱子4米宽，窗台就占户型面积一半
- 名字|房产证上最好不要写夫妻两个人的名字，以前不懂，现在知道也不晚
- 厨房|台湾夫妻的人生首套房圈粉无数，网友：活出了很多人羡慕的样子！
- 佛山|90后夫妻爆改异形破旧老房，67㎡也挤出小三室，还有专门的工作室
- 客厅|西安一对夫妻在客厅打羽毛球，两人水平不相上下，网友：房子够大
- 风格|90后夫妻坚持自律，新房住三年依旧一尘不染，装修风格引人学习
- 克而瑞|卧室的床一定不要这样放！小心放错“穷三代”！夫妻房最是要在意