速度超快，10月底出规划的中海安江里地块，上周六已经开始排卡了！
河西安江里地块土地编号为津西枫（挂）2021-025号。
在天津第二次集中土拍中，由中海以29.2亿元底价摘得，折合住宅成交楼面价为21540元/平米。该宗地有50套，约合3000平米的自持租赁住宅。
根据此前公布的规划，项目共有30栋楼，包含洋房、小高层和高层，7-26层到顶。项目住宅建筑面积为127692.46平米，容积率为2.2，共计1410户。另外，项目自身配套比较齐全。项目规划有社区养老院、老年人服务中心、居委会、社区卫生服务站、商业服务网点、居民健身场地以及组团绿地。
项目虽然未确定案名，但在12月4日，已经启动排卡了，锁资5万。
项目预计首开2、3、4、7、8、10号楼6栋楼，毛坯交付。3号楼，26层到顶，面积为82平米两室。10号楼，26层到顶，面积为89平米三室。4号楼，14层到顶，面积为89平米三室。2号楼，10层到顶，面积为91平米三室。8号楼，11层到顶，面积为105平米三室。7号楼，8层到顶，面积为125平米三室。价格方面，项目也释放了放风价。高层价格在3.7万/平米起，小高层在3.9万/平米起，洋房在4.1万/平米起，预计首开赠送车位。大概估算，项目最低总价300万起，预计又将成为河西区价格亲民的一个新盘。
高层82平米两室两厅一卫高层82平米两室，就是H户型的改良版，设计比较实用。客厅带阳台方便做家务，卫生间干湿分离，主卧带大飘窗设计。整体来说，这款户型没有太大的瑕疵。
高层89平米三室两厅一卫这款户型三开间朝南设计，采光面够宽。玄关有收纳功能，主卧有270°转角，北向次卧也能满足居住功能，算一个功能性不过的小三室。
小高层89平米三室两厅一卫 这款小高层89平米三室，与高层89平米户型，设计基本一样。只是阳台有独立下水，预留了洗衣机机位，入户玄关收纳空间更大一点，设置成了干湿分离。
洋房91平米三室两厅一卫洋房91平米，是传统的“长条形”三室户型，北向两次卧设置。虽说户型设计不占优势，但各功能空间面积充足，鲜有面积浪费。
洋房105平米三室两厅两卫这款洋房105平米三室，亮点比较多。独立储藏间、跑道式阳台、卧室270°转角……放在天津众多新盘中，也是一个优质款。
洋房125平米三室两厅两卫这款洋房125平米三室，略带一点豪宅气质。不止横厅设计，主要是细节处理比较到位。南北通透的主卧套，预留了女主人梳妆台的位置；独立收纳玄关，保证了户型的私密性；厨房外凸设计，既减少了油烟蔓延，再加上有倒台，更有利于户型的美观度。
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