武昌湾地块挂牌出让|3宗地捆绑出让
武汉第三批集中土地挂牌出让活动正在进行中，共49宗地挂牌出让，其中武昌区共推出5宗地块，40万平方米，21.5亿的起始价格推向市场。武昌的5宗地块有3宗是捆绑出让的。这三宗地块是武昌湾的P（2021）178号、P(2021)179号及白沙洲都市工业园机电产业园的P（2021）180号地块，178号地块的竞买人须同时申请参与179号、180号地块的竞买。3宗地块均以网上挂牌形式出让，揭牌时间为12月22日。
武昌湾地块在2020年10月时挂牌过一次，临近揭牌时进行了撤牌。这种一般情况是谈好的反悔了。
一、P（2021）178、179号地块为武昌湾内地块，先综合介绍这两地块。
P（2021）178号地块
位于武昌区临江大道与张之洞交叉口，武船厂区一期A包项目，含A1-1、A2、A3、A4、A5、A6-1六个地块，扩大用地A1-2、A6-2地块不在本次供地范围内。
P（2021）179号地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口，武船厂区一期B包，含B1-1、B2-1、B3-1、B4-1四个地块，扩大用地B1-2、B2-2、B3-2、B4-2地块不在本次供地范围内。
P（2021）178号地块
规划总用地面积为204771平方米；
规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、小学、公园绿地；地上最大计容建筑面积不大于54.38万平方米（含保留建筑建筑面积）；地下商业计容建筑面积不大于1.00万平方米；最高容积率经计算为2.7。综合土地楼面价1.5~1.7万/平方米。
P（2021）179号地块
规划总用地面积为102683平方米；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、防护绿地、公园绿地；地上最大计容建筑面积不大于50.75万平方米；地下商业计容建筑面积不大于0.50万平方米；最高容积率经计算为5.0，综合土地楼面价1.56~1.8万/平方米。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、教育50年。
P（2021）178、179号地块
建筑高度黄鹤楼视线控制区内的项目建设原则上按照《黄鹤楼视线保护控制规划》要求执行；对武船总部办公楼遮挡区的建筑，在不新增黄鹤楼视线影响的前提下可适当提高建筑高度。
【 用地|武昌湾地块再次挂牌出让五星级酒店、12万商业、500强企业入】经查询资料所得，《黄鹤楼视线保护控制规划》的基本要求是以黄鹤楼为中心的500米范围内，严格控制建筑高度，不遮挡黄鹤楼望江中心视线，不超过黄鹤楼基座（海拔61.7米），武昌湾所在地块离黄鹤楼1.4KM均不在范围内。
根据土地出让要求，
竞买人须承诺若竞得P（2021）178号、P（2021）179号地块后：
（1）引入不少于1家世界500强（以2021年《财富》杂志排名为准）企业总部入驻；
（2）自持商业建筑面积不低于12万平方米，自竣工验收后10年内不得转让给关联方以外的其他企业，需引入获“福布斯全球二十大文化地标”称号的商业机构运营管理；
（3）引入具有游轮运营资质的企业，结合沿江商业旅游功能和武昌古城建设，加强水岸资源利用，充分挖掘潜力，形成独具特色的“轮港城游”旅游环线；
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