【 桂林|为刺激楼市，桂林给开发商发消费券！有用吗？】楼市下滑是所有人都知道的事情，所以在这种情况下，大部分人都选择了保持观望，特别是在一些人口本来就不断流出的三四线城市，当地楼市基本上已经陷入了冰冻。问题是三四线城市经济发展大部分都是靠房地产，如果房地产出现问题，那么当地的经济就会受到冲击。因此最近一段时间不少三四线城市都给出了刺激政策，而其中桂林的政策就引起了大家的关注。
为什么在众多出台刺激政策的城市里，桂林的刺激政策能脱颖而出呢？这主要是因为桂林的政策非常一样，竟然选择给开发商发放消费券！根据文件，桂林对五城区单个楼盘销售面积超过3000平方米的企业进行排序；第一名发放30万元消费券；第二名发放20万元；第三名发放10万元！
虽然现在很多城市都出台了刺激楼市的利好政策，但说实话，桂林给开发商发消费券的行为却完全不一样。因为一直以来大家的印象里，开发商都是财大气粗的，根本就不可能是需要发放消费券的“弱势群体”。真正需要补贴的购房者，实际上其他城市也都是在对购房者进行补贴。
所以问题就来了，为什么桂林会选择给开发商发放消费券呢？其实仔细研究就会发现，这也是为了刺激楼市的销量。因为现在的开发商其实资金非常紧张，就算想降价促销也给不出多大的优惠，否则就有可能破产。所以这个时候给开发商消费券，那就是政府在支持开发商降价，让开发商有底气降价卖房。
那么问题就来了，这种政策真的有用吗？我个人觉得短期内可能会存在一定的刺激作用。因为不管怎么说在给出补贴或者是其他利好政策之后，购房者都实实在在地拿到好处，真金白银的优惠肯定会吸引来一批购房者，这肯定会改善目前楼市成交冷淡的局面，否则也不会出台政策。
但长期来看，这些政策对改善楼市行情并没有多少支撑作用。因为现在的楼市基本上就是一个供应过剩的楼市，市场上的房子比人还要多，在这种情况下就算你给再多的优惠，买房的人依旧是少数。毕竟房子只是用来住的，大家都没必要在已经有居住的房子之后继续买房。在这样的情况下，未来的楼市注定要下滑，特别是那些人口外流的城市更是如此。所以刚需买房还是要注意的！
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