购房需要的五证两书三表是啥？
购房需要的五证两书三表是啥？
开发商交房时必须具备五证两书三表 。
五证两书是什么？
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书” ， 这是法律对销售方的基本要求 。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》 。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》 ， 两者表明所购房屋属合法交易范畴 。 《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘 ， 购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内 。
【购房需要的五证两书三表是啥？】“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定 ， 并且是房地产开发企业在商品房交付使用时 ， 向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件 。
三表：
住宅面积实测表 ， 竣工验收备案表 ， 分户验收记录表
以上文件齐全才能具备办理房产证的条件 。
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