【 世茂房地产|上海百套房产被抛售，又有新进展】
上海世茂房地产“百套房产被抛售”一事有了新的进展。
近日，上海世茂房地产公布新的退房政策称，除购房款和违约金外，将代退购房者此前向第三方销售公司支付的“咨询服务费”。12月23日，上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都采访人员确认了该项政策，称“咨询服务费、购房款和10%的违约金，一并退给客户。”工作人员称，决定退房是“暂时没法给客户一个明确的（过户）时间，只能选择单方面违约。”
浦城小区。
据南都此前报道，今年10月15日，“神秘房叔抛售93套房产”的消息走红网络，位于上海浦东新区陆家嘴附近的浦城小区，放出近百套房源，并因小户型、总价低且免收二手中介费，吸引大量看房客。南都采访人员现场探访获悉，这批实际由世茂集团出售的近百套房源短时间内售罄，负责销售的第三方公司曾向南都采访人员表示，“公司筛选客户资质，要求付全款。资金不能即时到位就会清退。”
时隔两个月，上述房源无法网签过户、买房者维权的消息再次引发关注。
据上海电视台报道，有购房者称付全款后未能过户，此前签署的知情同意书显示，这批抛售房源在2020年1月21日抵押给陆家嘴国际信托有限公司，抵押期限为2年，要求购房者确认知晓该信息，了解并承担存在的风险。
12月14日，上海世茂集团旗下的世茂房地产发布公告，称终止上述近百套房源销售，启动善后程序，“世茂上海房地产有限公司持有的上海浦城路580弄小区110套房屋于2021年10月开始销售，随即网上出现各种传言，并影响到后续流程，让公司感到非常难过和痛心。经多方沟通后，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。”
12月23日，上海世茂房地产有限公司工作人员告诉南都采访人员，决定退房是经过相关部门核实，公司最终做的决策，“换句话来说，我们可能暂时没法给客户一个明确的（过户）时间，只能选择单方面违约退还客户。”
上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都采访人员确认并表示，“咨询服务费、购房款和10%的违约金，一并退给客户。”
上海世茂房地产有限公司贴出的退房所需材料。
南都采访人员获悉，10%的违约金系根据购房合同条款约定。此外，浦城小区这批房源的购房者签约时，还曾向第三方销售公司宝沣支付一笔占购房款一至二成比例的“咨询服务费”。
上海世茂公告终止销售后，这笔咨询服务费的去向引发关注。
12月23日，上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都采访人员表示，第三方销售公司宝沣和庆瞾已委托世茂房地产代退咨询服务费，购房者在12月24日前提供相关材料，其公司会代退该笔费用。
上述工作人员表示，房产市场仍处于下行状态，周边跟浦城小区条件差不多的房子，均价也在8万左右，称购房者在今年10月买的价格，高于房子目前的价值。“昨天晚上跟大部分业主作了协商沟通，今天多数会过来解约。”
南都采访人员注意到，上海世茂房地产有限公司贴出的公告显示，办理宝沣退款需要提供服务费合同复印件、身份证、手机、银行卡等信息，办理合同退房申请还需要合同关键页、解除合同协议等材料。
来源：南方都市报
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