文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
距离2021年正式成为过去 ， 还有一个礼拜 。
回眼今年 ， 佛山楼市真算是经历了大风大浪 。
【安置房|不降反升，顺德大良涨了89%？！】三四月开始疯狂上扬 ， 各大开发商从一级市场到二级市场都杀了个眼红 ， 直到六月行情被疫情黑天鹅中断 ， 好不容易七月缓和 ， 奈何一波未平一波又起 ， 没等喘两口气各种政策调控又来了……
从八月往后 ， 佛山楼市迎来至暗时刻 ， 水被挤出去不少 ， 尤其是现在年底了 ， 很多开发商顶不住业绩压力、回款压力 ， 几乎每个板块都在降 。
但同样是降价 ， 格局却大有不同 。
这一把“降价局” ， 除了千灯湖、桂城还能稳价 ， 其他板块新房基本上普跌3000元/㎡ 。
顺德在这轮行情上蹿下跳 ， 关注度也很多 ， 一是新盘更多 ， 二是价格区间更大 。
顺德普降？
大良站得“板儿正”！
说到顺德 ， 像年中时候肆意生长过了一波的北滘、陈村等板块 ， 现在基本已经回到行情前 ， 大部分都2万多点 。
乐从南部的中建顺控云熙悦城 ， 开盘价16000-18000元/㎡， 现在12888元楼层任选 ， 直降6000元/㎡ ， 毫无底线 。
不过这对于纯刚需来说也是大好事一件 ， 不过就是南向望墓园 ， 附近的钢材市场火车特别多噪声比较大 ， 看接受程度了 。
附近的万科朗润园 ， 现在1.3万/㎡ ， 现在已经快清盘了 。
伦教这边 ， 降价代表金科铂悦都荟 ， 上半年开盘的时候1.6-1.8万/㎡ ， 现在1.4-1.6万/㎡ ， 降了4000元/㎡ ，
再对比一下其他更冷门的勒流、容桂、杏坛、龙江、均安这些持续降价的板块 ， 你就会发现——大良 ， 是条汉子 。
大起大落之间 ， 唯有大良在洪流之中“坚韧不拔” 。
我们随便拉几个大良的盘 ， 好好盘一波：
比如新希望锦官半岛 ， 你市场风云变幻 ， 我价格基本上一直稳定在2.5万/㎡ ， 各种渠道也没看到多少降价信息 。
电建地产·洺悦华府 ， 去年的时候还有1.7万/㎡的单位 ， 以及各种促销活动 。
转眼到今年 ， 2.43万/㎡似乎已经是其最后的底线 ， 不降反升 ， 涨幅43%……
再看华侨城天鹅堡 ， 去年这个时候 ， 还有1.85/㎡存在 。
再看看现在 ， 稳稳当当3.5万/㎡ ， 因为放盘量超级少 ， 时不时来个个任性小涨 ， 同比去年涨幅89%！
这时候不由发问：降价洪潮之下 ， 凭什么这几个大良盘能这么刚 ， 姿态这么高？
“拽哥”大良
玩儿的就是顶级配套+大户型
能与市场硬刚 ， 除了勇气 ， 说到底还是拼底气 。
在习惯上 ， 人们把大良分为四个板块——东区、德胜新城、南区、红岗科技城板块 。
硬刚主角 ， 就是大良的东区以及德胜新城的大户型楼盘 。
东区 ， 是大良上一代富人区（南国路以东北方向） ， 德胜新城 ， 是整个顺德区的行政中心板块（南国路以南） ， 现在已经取代了东区成为大良“现任”富人区 。
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了