夫妻离婚房子归谁？2022年“新规”下，房产证谁名字都不影响处理！对于很多人来说，奋斗一辈子就是为了买房，房子不仅是居住的地方，也是结婚必备的物品，在很多一段时间，房子还赋予了金融属性，随着房价的上涨，房子的价值也上涨，拥有房子可以赚取这种差价。昨天就看新闻，某人2005年在深圳南山花了236万买了套房子，结果现在可以卖到2500多万，在十几年这房子升值了10多倍，可见炒房绝对是暴利行为。
【 男方|夫妻离婚房子归谁？2022年“新规”下，房产证谁名字都不影响】目前这个社会生活压力很大，遇到有经济条件，能够买房的人，很多人都想着把握这样就会，与对方进入婚姻的殿堂，在谈婚论嫁的时候，女方处于替自己考虑，都要求男方将自己名字写到房产证上，就算两人不合适闹离婚，自己也有权利分割房产，不至于净身出户。在离婚的时候，很多夫妇都会因为房子争吵甚至是大打出手，最后可能两个人闹上了法庭，这几年我们发现结婚率越来越低，离婚率越来越高了，一旦夫妻两人离婚的话，也意味着两个人需要重新分配财产，对于很多家庭来说，房子肯定是最值钱的东西，离婚的时候，房子到底归谁？是不是房产证写谁的名字，这房子就算谁的呢？
如果夫妻在2022年离婚的话，那么可以根据最新的《民法典》来处理，对于离婚时房产的分割，都详细的规定。可能很多人认为房产证上写谁名字，这房子就属于谁。在新的《民法典》中已经推翻了这一说法，而是分具体的情况来判断房子的归属问题，房子不再是由房产证上的姓名在决定。如果房子是婚前一方全额购买的，比如男方花了100万全额购买房子，就算房产证加上女方姓名，女方也没有房子的所有权，离婚时男方可以不分割房产给对方。
这里有一种特殊情况，那就是男方全额买了房子，房子属于毛坯房，男方在买房后就没钱装修了，结果是女方支付的装修费用，结果两人结婚几年后，因为性格问题闹离婚，这种情况女方是否有权分配房产呢？在分割房产时，女方是有权利分配房产的，不过比例上需要跟男方商量，毕竟女方出了装修费，男方需要将这笔钱给女方。
另一种情况是房子是结婚前买的，男方支付了首付款，婚后是夫妻双方还的房贷，同时男方将女方的名字写在房产证上，在离婚的时候女方是有权利分割房产的，可以说这房产属于共同财产，因为双方都支付了金钱，只是分割时不是一人一半，而是根据支付的金额进行分割。因为首付款是一方支付的，但是贷款是双方承担的，根据《民法典》是可以进行分割的。
如果房子不是自己买的，而是一方父母买的，那么房子产权是怎么样的呢？在结婚的时候，男方自己拿不出那么多钱，房子是由男方父母出资购买的，这套房子属于男方父母的，并不属于共同财产，离婚时是不能分割为共同财产的。房子是父母双方出资购买的，房产证有男女双方名字，房子是属于共同财产，在离婚时分割房产，会按照出资比例进行分割，男女双方都享受房屋的产权。
在结婚前，任何一方的父母全款买房，这房子都不属于另一方，除非对方父母实行赠与的权利，将房子赠与另一方。比如在结婚前，男方父母购买了一套房子，是全款买的房子，那么就不算夫妻共同财产，这房子最终决定权在于父母。如果男性父母将房子赠与女方，并经过手续的话，那么房子就属于女方，也不属于共同财产，离婚时男方没有分配的权利。
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