文章图片
由于没有房产证的房子在交易时 ， 无法保证购房者的权益 ， 因此 ， 几乎所有的购房者都不会考虑没有房产证的房子 ， 而是首选那些有房产证的房子！然而 ， 你以为有房产证的房子就没问题吗？它就一定可以保证你的购房权益吗？其实不然！在此 ， 小编要说的是 ， 请注意！有房产证的房子一旦存在这5种情况 ， 谁买谁后悔！
拆迁
1.划入拆迁范围
如今 ， 随着城镇化的快速发展 ， 房屋拆迁也就见怪不怪了！在看到房屋拆迁时 ， 大家首先想到的就是“一夜暴富” 。 的确 ， 在遇到拆迁时 ， 可以拿到一大笔拆迁款 ， 足以让普通人暴富了！有些购房者竟然天真地以为 ， 只要自己买到了拆迁范围内的房子 ， 那就可以坐等拆迁款送上门了！殊不知 ， 在拆迁确定以后 ， 拆迁款的所属也就早已定下来了 ， 就算你买了房子 ， 也是无法拿到拆迁款的！
2.房主“一房二卖”
在现实生活中 ， 房主“一房二卖”的情况屡见不鲜 。 等到房主拿到两家购房者的钱款以后 ， 就携款跑路了 ， 留下一套房子让两家购房者争夺 。 无论哪一方拿到房子 ， 都会有人承受巨大的损失！在此 ， 小编提醒大家 ， 在买房时 ， 最好尽快完成合同备案手续 ， 以此来降低“一房二卖”的风险 。 此外 ， 在遇到“一房二卖”的情况时 ， 一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益 ， 千万别吃哑巴亏！
争夺房产
【住房公积金|请注意！有房产证的房子一旦存在这5种情况，谁买谁后悔！】3.产权存在争议
有些房子即便有房产证 ， 在产权方面也会存在巨大的争议 。 就比如当老人去世后 ， 若没有立下遗嘱 ， 那么其子女可是都享有继承权的 。 若对房屋产权分配无法达成一致 ， 那么产权可就存在争议了 ， 此时在交易时就会十分麻烦 ， 购房者的权益也会大打折扣 。 因此 ， 大家在买房时 ， 即便看到了房产证 ， 也要注意确认房屋产权是否明确！
4.交易受到限制
并非所有有房产证的房子都可以正常交易 。 就比如处于抵押状态的房子 ， 又或者未满五年的经适房 ， 如果你买了这些房子 ， 那可就无法正常交易了！所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意确认房屋是否可以正常交易！
查封房
5.已被法院查封
在新冠肺炎疫情的影响下 ， 因为没钱还贷 ， 从而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜 。 一旦房子被法院查封了 ， 即便房子拥有房产证 ， 房主也是无权再进行交易的！所以 ， 大家在买房时一定要注意避开那些被法院查封的房子！
为了降低交易风险 ， 大家购买有房产证的房子也是可以理解的 ， 但是 ， 如果你就此放松警惕的话 ， 还是会承担巨大的风险！最后 ， 小编要提醒大家 ， 请注意！有房产证的房子一旦存在以上这5种情况 ， 谁买谁后悔！
推荐阅读
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 流拍|因城施策效果不断显现，保障性租赁住房继续发力
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 住房公积金|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 户籍|济南今起取消公积金异地贷款户籍限制
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？