但是，苏联的房屋是不能买卖的。为了解决各种实际问题，在苏联民间，出现私下换房的情况，这几乎是半公开的事情，连苏联各级官员们都知道。换房的人一般会在牌子上写着自己房子的位置、面积，然后写上自己希望换什么位置、什么面积的房子。除了这些问题之外，由于采用了楼梯住房，对于老人和孩子并不方便，尤其是寒冷的冬季。此外，如果一套家庭的成员比较多，房屋不一定够住。当时的集体住房隐私性比较差，很多年轻夫妻很难接受，但是又无可奈何。即便是这样，还有很多人分不到集体住房。时间进入了90年代，苏联解体以后，俄罗斯先后颁布了《联邦住房私有化法》《保障每家庭单元房或者独栋房》《住房共用事业改革》等一系列政策。在此之后，人们开始依靠自己的经济情况，根据自己的实际需要，购买适合自己居住位置、自己生活面积的住房，这才是正常的市场化需求。不过，由于一系列的原因，俄罗斯的老旧集体住房，仍然占很大比例，居住了很多人。
认真的说，每个家庭的实际情况不同，需求也有很大的不同。例如存款的数量、工作的区域等等，对于住房的位置和面积，要求完全不一样，大家需要根据自己的情况进行购买，而不是盲目分配。一位苏联基层干部在自己的回忆录中描述：1990年，一位中年妇女由于没有分到住房，参加了各种集会，不停的闹事。2005年，这位基层干部再次遇到了“这位大妈，”10多年过去了，她还是没有住房。无论什么时候，需要实事求是，依靠自己的双手去创造和奋斗。因为自己的幸福生活，是奋斗出来的。
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