不需要什么手续，因为小产权按规定是不允许买卖的，小产权房无法正常交易，是不能过户的 。按照国家的相关要求 ， 小产权房不得确权发证，不受法律保护 。有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的 。
【买小产权的房子有什么手续】《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地 ， 限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋 。
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