文章图片
文章图片
2021年12月中旬 ， 位于贵阳云岩三桥改茶路的星宸商住楼有87套房屋被司法拍卖 ， 总建面超过1.3万方 ， 估价总值超过1亿元 。 拍卖公告中称 ， 该拍卖的房屋均有人居住 。
这个比较眼熟的小区 ， 有部分楼栋靠近西二环边 。 从观山湖去往花溪方向 ， 在道路的右侧就能看见这些高楼 。
西二环外资料图
桥上桥下 ， 各有天地 。 在三桥周边可以从环线下方的道路进出这个楼盘 。 从地图上看 ， 其距离地铁2号线改茶路站的步行距离在1公里左右 。
资料图
这次被拍卖的房屋 ， 是位于A、B、C、D、E栋相应的1单元的住宅 。 在机构给出的房屋综合估价中 ， 最低的单价约6470元/㎡ ， 最高的单价约7790元/㎡ 。
尽管机构的评估价上亿元 ， 但是系列法拍在10月底以总价超过7000万元进行第一轮拍卖 ， 当时以流拍告终 。
在12月17日 ， 这场法拍又以总价超过5600万元进入第二轮拍卖 ， 有533次的围观 ， 但是无人出价 ， 最后流拍 。 参与第二次法拍的保证金 ， 高达1100万元 ， 同时加价幅度为每次50万元 。
这种要求在当地近年的法拍中不算低 。 普通买家也就是看看 ， 连门槛都够不到 。
拍卖公示的部分图
从机构的评估报告可知 ， 这些房屋在2013年就被抵押 。 此次被拍卖也是因为在金融借款合同纠纷中 ， 银行方面申请对房屋执行司法程序 。
根据执行依据及公开裁判文书显示 ， 早年间 ， 银行向房开提供贷款用于楼盘开发 。 作为抵押的 ， 包括相关的土地使用权以及在建工程 。 银行也对相关债权享有优先受偿权 。
拍卖公示的部分图
拍卖公告称 ， 该拍卖的87套房屋均有人居住 。 不负责腾房交付 ， 该标的房屋存在产权瑕疵等 。
本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物 ， 不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品；标的物如有水电物管等规费拖欠 ， 均由买受人自行查证并承担；购房落户及子女入学等问题请自行联系相关行政管理机关咨询办理等 。 综合该小区近年的拍卖情况 ， 在存在产权瑕疵的房屋以外 ， 有部分房屋取得了产权 。
按照常规的流程 ， 这些房屋的拍卖或将进入司法变卖的阶段 。 对于相关的住户而言 ， 最终房屋的归属仍然存在未知 。
【云南|贵阳老城一楼盘87套房被法拍！总估价上亿，还都有人在住】当年 ， 以小博大的操盘并不少见 ， 稍不留神也在风险中产生连锁反应 。 而后与房有关的诉争 ， 也成为当时的每一步选择 ， 在多年过后留在楼旁 ， 挥之不去的倒影 。
推荐阅读
- 多渠道|贵阳2022年将新开建8000套保障性租赁住房
- 万科|这个新年怎么过？万科与贵阳“年”在一起
- 昆明|无人出价！云南马关县一处96平住宅，40万没人要！
- 电影城|2021年住宅项目成交金额榜单：贵阳恒大文化旅游城位于榜单第四
- 恒大冰泉|贵阳大坡路保障房住户停车，为何要两个小区登记？
- 老城区|为什么现在的“郊区房价”比“市区房价”上涨得快超乎想象！
- 贵阳|2021贵阳房企销售前十，品质生活更龙湖
- |云南小镇四季如春一万左右一套房子，物价低，环境好，养老不错
- 青龙湾|坐标贵阳经开！这些地块接连成交，新一轮改造在路上
- 房天下|贵阳南明油榨街房价迈入“8000+”，最贵的小区均价超过1万/平