今年以来我们已经看过了福州闽江北二环内各种价格实惠的二手房，市中心地段单价低于2万甚至低于1.5万，有不少还是商品房。这些高性价比房源多数位于台江区和晋安区，至于鼓楼区的那些老旧房，随着学区房谎言的破灭，已经逐渐被人遗忘。鼓楼二手房成交量腰斩，也充分说明多数人买房绕过鼓楼，甚至连看都懒得去看。前阵子台江的房源我举了不少实例，比如1.3万的美博城，1.6万的英惠大厦等等，12月4日又回过头来盘点了一下金鸡山脚下的揽月新苑，今天这篇文章我们接着看晋安。老读者们还对华林路上一个小区有印象，名字叫做彩虹铺景，今年上半年我写过该小区一套房源，当时开价是1.7万，不过面积确实太大，高达170㎡。精通楼市行情的读者们此时会举一反三，有人跟我聊起彩虹铺景隔壁的锦绣福城，报价也同样是一万七八这样，不过这两个小区户型都偏大，总价300万左右的房子，一般人还是买不起的。而前不久提到的揽月新苑面积同样不小，那两套133㎡的房源总价也超过200万。那么，既然火车站、华林路、金鸡山这一带有这么多“1字头”的房源，有没有面积小一点，总价低于200万的呢？随着时间的推移，房价继续下行，我们发现这一带还是有面积更小，总价更低的房源出现。
近日麦田网站上挂出这么一套房源，位于彩虹铺景对面，福州邮政局旁，小区名叫都市晴空。这套109㎡报价199万，单价1.8万，是低层精装房。看到这里难免又有房托喷我：你看你看，总拿低层房源说事，楼层差价格低不应该吗？但他们往往故意忽略一点：楼层低不代表就一定差，对于楼梯房小区来说，低层反而是好楼层呢。
从VR实景上我们清楚看到，这套房的阳台望出去是一个蓝色的窗户，再结合街景可以明显看出这窗户来自隔壁邮政局，于是可以确定这两个卧室朝东，位于二层。虽然楼层低了点，楼下又是店面，但这小区不沿主干道（华林路），楼下是条小路（水头路），不会有太多交通噪音干扰。
都市晴空房龄接近20年，从室内情况来看，这套共有三房两厅两卫一阳台，客厅面积十分宽敞。但早期楼盘在户型设计上也有缺陷，儿童房和两个卫生间都没有窗。不过，正如此前我在文章中多次提到，早期买得起商品房的都是有钱人啊，居家自住装修很好，买方可以拎包入住，省下一大笔装修款。
我们再对比一下安居客，会看到都市晴空挂牌房源不止一套，其余报价也大体就是这样，并且都带有相当不错的精装。看到这里，你们会明白今年以来每当揭穿闽侯杀猪房的骗局时，我为什么都懒得拿五区的偏僻地段去对比了，就算是福州市中心的精装房都比闽侯那些诈骗价的假房源便宜啊。看着福州市中心房价不断创新低，不难想象在闽侯被骗接盘的人亏得有多惨。想到那些骗子上蹿下跳，2021年还敢肆意欺诈，怎能不让人无比愤慨。当聪明人优哉游哉在市区各种好地段淘房子的时候，还死脑筋在闽侯和鼓楼看“杀猪房”的人，你真的狠心把自己全家往火坑里推吗。
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