香港|又一家房企倒闭？负债200亿，传称董事长出走香港，曾被悬赏160万房地产税|惠州|房地产行业

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【香港|又一家房企倒闭？负债200亿，传称董事长出走香港，曾被悬赏160万】

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文：初静
据悉，财政部部长在全国金融工作会议上作总结2021年财政工作时表示，要做好房地产税试点的准备工作。

在过去的两年里，有很多关于即将到来的房地产税的消息不绝于耳。有专家认为，房产税将在5年内到来，也有专家认为，可能会先在楼市火热的城市征收房产税，从而增加炒房成本，打击房地产的炒房行为。但群众却一直没有等到房地产税的确切消息。
而在临近年底，财政部长提出要做好房产税试点的准备，这可以说是一锤定音！这是近五年来首次在财政工作会议上提到的“房地产税试点准备” ，也代表着房地产税正式进入实质性阶段！

260家房企申请破产
不久前，融创中国董事长孙宏斌曾表示：“今年下半年销售压力很大，预计下半年市场会很惨” ， “除了我们之外都有可能暴雷” 。
孙宏斌说这两句话的背景是：据统计，截至8月23日，今年提交破产文件的房地产企业约有260家，平均每月约有32家房地产企业宣告破产，每天约有1家房地产企业倒闭。从发布时间来看， 8月以来已有42家房企宣布破产。
不得不说，如今的房地产行业确实正在经历一场巨大的危机。许多知名的房地产企业也陷入了这场危机。

例如绿地集团，如今早已出售了27处房产和14个项目，就连富力集团也将其房产卖给了碧桂园。还有中天金融、华夏幸福、嘉禾集团等比较有名的房企，在经营方面均暴露出一定的危机。
而曾经的百强房企——光耀集团，也在这场风波中悄然落幕。据资料显示，集团负责人于2021年3月提交了终止重整程序的申请，而由于各种原因的影响，今年9月份对光耀集团的裁决书才下来，这也代表着公司正式破产，并于9月26日宣布了破产消息，如此雄厚的房地产企业竟没能挺过这场治理。

曾经的房地产黑马
光耀集团由郭耀名于2002年创立，郭耀名原本是一家饼干厂的厂长，但在创业热潮的推动下，他选择走上了创业之路，随后在惠州创办了光耀集团。当时，中国房地产市场的红利开始凸显，新房交易量几乎翻倍。在这样良好的市场环境下，光耀集团的成长自然非常迅速。
到2007年，光耀集团的销售额已经增长到7亿元。而在2010年时，这一数字飙升至40亿元，成为中国房地产百强企业之一。

此后，光耀集团迅速布局珠三角、长三角和环渤海地区，并进军北京、上海、天津、湛江、东莞、杭州、宁波等地。同时还拓展了海外市场，在韩国、马来西亚等地建设养老和旅游地产，一时风光无限。郭耀名雄心勃勃，喊出了2012年销售额达到150亿元的目标。
但如此盲目的扩张，定然会存在一定的风险，房地产所需要用到的资金相对较大，几乎都需要银行融资或贷款。而2013年光耀集团向银行申请贷款时却遭到拒绝。因此在第二年，光耀集团内部资金问题被公之于众，不少项目因资金不足被迫停工。

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