融资租赁是什么意思什么叫融资租赁
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁 。其所有权最终可能转移，也可能不转移 。
【融资租赁是什么意思简单明了 融资租赁是什么意思】符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 。
(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权 。
(三)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 。
(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 。
(五)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用 。
融资租赁是什么意思融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值 。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买 。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购 。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的 。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人 。
融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与，至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成，是一种融资和融物为一体的综合交易 。购买合同的买方是出租人，但购买决策人是承租人 。供货人根据购买合同的约定，向承租人交货 。
融资租赁是指：在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值，不小于租赁资产原帐面价值90%以上的租赁 。(注意：这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方)
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