1、现金赎楼 ， 即卖方自行筹集现金赎楼 。 也有买方直接拿现金替卖方赎楼的 ， 这种方式买方风险较大 ， 不建议采用 。
2、通过担保公司赎楼 ， 实践中也有两种方式：第一种 ， 业主通过担保公司 ， 向银行借款赎楼 ， 并向担保公司支付0.8%-1%的担保费用 ， 以及向银行支付短期赎楼利息 ， 等办出买方房产证之后 ， 再到银行做按揭 ， 业界常称为“两笔款赎楼”；第二种 ， 买方通过担保公司向银行做按揭 ， 银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款 ， 其中只需支付担保费 ， 但买方需要提前供楼 ， 业界常称为“一笔款赎楼” 。 因为赎楼的周期比较长 ， 如果此时卖方违约不卖或交易因意外原因终止、房屋被查封等问题 ， 则房屋无法过户 ， 买家不但买不到房产 ， 还要按月替业主供楼 。
3、通过财务公司融资赎楼
【买二手房赎楼方式有什么 买二手房赎楼方式介绍】有时如果卖方有多期断供及其它不良信用 ， 一般的担保公司不愿意赎楼 ， 那么则需找一些财务公司、融资公司直接代付现金融资赎楼 ， 则此时相关费用则比普通的担保费更高 。 其与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自有现金,而是通过向财务公司融资借到现金,再去赎楼 。
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