1、如果想要购买二套房 ， 认房又认贷是现在银行对于能否贷款一个重要的考核标准 ， 是指既要查购房者名下的房产登记情况 ， 又要查贷款记录 。 认房是考察个人的名下是否有房子 ， 如果已有了两套房子 ， 在一些限购城市 ， 是不能够继续购买的 ， 可以通过房管局查名下房产状况、数量 。
2、所谓认贷认贷是通过银行查询个人名下有没有贷款的记录 ， 包括还清和未还清两种情况 ， 这时再买房 ， 就认定是二套房 。
【认房认贷是什么意思 认房认贷是什么的意思】3、因为首套房、二套房的首付比例、贷款利率都会不同 ， 要是购买首套房 ， 就能够享受到一定的优惠 。 若是名下有贷款和房产 ， 买的时候就不能够享受到 ， 只能以二套房购买 ， 其首付比例、贷款利率就会提高 。
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