【深圳回迁房与商品房的区别 深圳回迁房与商品房的区别有什么】1、价格波动程度不同 。 回迁房和商品房相比，商品房的价格受市场影响较大；
2、依据不同 。 回迁房的依据是拆迁补偿协议，而商品房的依据则是商品房买卖合同；
3、上市交易的难易程度不同 。 商品房可以上市交易，但是回迁房的上市交易一般会受到很多限制因素的影响 。
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