房子卖了再买算二套房吗 _云知道

大家都知道如果说是第一个买入的房子，贷款得就比较多，但如果遇到已有一套但不喜欢或者其他原因导致不想要，卖掉后又重新入手一套的话，这新的一套算我们的一套房还是二套房呢？今天我们就一起来了解下房子卖了再买算二套房吗？

一、房子卖了再买算二套房吗
【房子卖了再买算二套房吗】如果有弄过贷款就算。这是因为在银行那边的系统是可以查到相关记载的，即便前一套已经还清了，也会因为留下还贷的记录而被认定为第二套；并且以家庭为单位办理过贷款，再次购买也算是第二套的。

二、购买房子要注意什么
1、主要了解赠予以及分摊的面积，有时候商家会用这个作为销售的点大肆宣扬，但实际的情况根本不是那样，赠予的面积小了很多，分摊的面积大了很多，所以说一定要看清合同，合同上也会写明分摊面积的，要看看这个面积合不合理，高层一般分摊会多一点的。
2、做好前期的准备，不能单看地区的位置，还要看承建方和预售是否有相关证明，当然也要问清楚五证一书是否齐全，小心定金的猫腻，尤其是推出的一些优惠活动，很有可能就有这个猫腻，定金和订金是不一样的。